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地產新聞
永泰9.8億奪屯門地 貼下限價
(東方) 2016年6月29日
樓價已從高位回落一定水平,地價走勢跟隨向下,屯門青山公路-大欖段住宅地昨由永泰地產(00369)以逾9.8億元擊敗9家財團奪得,每方呎樓面地價約3,343元,貼近估值下限價,相比約半年前同由該集團奪得的對上一幅同區住宅地,是次呎價更低出約16.6%。

同區地價半年冧16%

地政總署公布,上述屯門青山公路-大欖段住宅地以9.8168億元批出,中標財團為永泰地產,該公司為出價最高的投標者。地皮上周收到10份標書,包括恒地(00012)、信置(00083)、嘉華(00173)及宏安地產(01243)等均有入標,終由永泰奪得。

以項目總樓面約29.36萬方呎計,樓面呎價約3,343元,貼近估值下限,而同區對上一幅住宅地於去年十二月批出,當時屯門第56區掃管笏路住宅地,亦由永泰以樓面呎價約4,008元投得,反映同區地半年跌價約16.6%。

連同昨日投得的地皮,永泰於屯門有4個項目,永泰地產投資及發展董事總經理吳家煒稱,是次投得的屯門地,進一步為集團增添土儲,地皮位置優越,計劃發展中密度優質住宅,認為地價屬合埋水平,並對項目前景樂觀。

美聯測量師行林子彬指出,地皮售價較該行預期低,反映市況波動及樓市下行,加上同區不乏供應,故發展商出價較審慎。