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地產新聞
新盤撻訂潮初現 一日四宗
(文匯報) 2016年6月29日
豪客未嚇怕 億元購璈珀

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)上周英國脫歐公投,為全球市場投下震撼彈,昨日本港新盤市場更湧現撻訂潮。恒地系內馬鞍山迎海‧星灣御、大角咀利奧坊‧曉岸、馬頭角迎豐,以及永泰旗下何文田山畔,均錄取消交易,共計殺訂逾百萬元。然而,地產代理預期,新盤在受惠貼市價開售及「借凸」樓按等刺激下,交投表現將「下半年勝上半年」,更計劃招兵奪取商機。事實上,部分發展商亦已趁市旺預告下季開始將有逾千伙新貨供應,一手氣氛勢必較近期更熱鬧。

恒地系內多個新盤連環撻訂,據成交記錄冊顯示,馬鞍山迎海·星灣御25座15樓B室,面積529方呎,屬一房連儲物室間隔,於本月20日以810.7萬元成交,惟成交未能完成,估計買家損失約40.5萬元訂金。

星灣御殺訂逾40萬

與此同時,大角咀利奧坊.曉岸1座27樓G室,實用面積255方呎,同樣屬一房戶型,一度於本月18日以472.6萬元成交,不過交易未有進展,估計買方遭殺訂23.6萬元。同系馬頭角迎豐16樓J室,實用面積288方呎,亦為一房戶型,本月15日以459.9萬沽出,惟最終未能完成交易,料買家損失約23萬元訂金。

而位於紅磡,由永泰及南豐合作發展的何文田山畔亦出現取消交易,涉及2座10樓G室,屬一房戶型,本月18日以797.1萬元成交,不過買家最終撻訂,估計需賠近40萬元訂金。

不過,在售新盤市場成交延續,更錄巨額成交,華置及新世界的西半山璈珀昨天沽出5樓A室海景戶,成交價1.07億元,消息指買家為港人用家,單位面積2,758方呎,呎價38,796元。該盤開售至今已售出20伙,套現逾21億元,目前僅餘一伙標準戶。

SAVANNAH成功標售2伙

此外,會德豐旗下將軍澳SAVANNAH昨日成功標售兩伙。其他新盤方面,元朗峻巒、世宙,西營盤??山,東涌昇薈,大埔逸瓏灣,西貢逸瓏園,何文田皓畋,馬鞍山迎海·駿岸,尖沙咀凱譽,馬頭角迎豐,旺角SKYPARK昨天均獲承接。

代理料下半年勝上半年

踏入7月尚有不足一周,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,今年上半年(截至6月27日)一手私樓註冊量錄5,299宗,二手住宅則錄15,064宗,剛突破2萬宗,較去年下半年下跌17%,但一手註冊則下跌34%。隨着加息預期降溫,下半年發展商推盤步伐將加快,一手私樓註冊量可望重上去年下半年約8,000宗,表現將「下半年勝上半年」。

布少明又指,由於商機增加,下半年有機會設20間至40間分行,包括新增店舖及調遷至具戰略價值舖位,人手可望添600人。

Q房網:成交比例邁30%

另一代理行Q房網,香港董事總經理陳坤興指出,由2012年開始連續四年,一手私人住宅註冊量高峰期均出現於下半年,分別為2012年10月的2,239宗,2013年12月的2,048宗,2014年7月的2,503宗及2015年12月2,142宗。他估計,隨着發展商的競爭白熱化及推出低首期、高按揭成數等優惠吸客,下半年一手成交比例料會由現時25%增至30%,單月一手成交量有機會挑戰近6年高位,突破2,500宗。