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地產新聞
博熱錢流入 二手再升溫
(東方) 2016年6月28日
英國脫歐或會令熱錢流入香港,料對樓市有正面幫助,個別地區買賣大爆發,其中馬鞍山私樓於脫歐後連錄14宗成交,佔本月該區整體交投近三成。另指標上車盤天水圍嘉湖山莊在睇樓客積極還價下,脫歐後錄至少6宗成交,今年做價曾失守三球的兩房單位,最新成交價已重上343.6萬元。

馬鞍山區私樓交投在英國脫歐後轉旺,利嘉閣楊震霆表示,本月全區暫錄約49宗私樓成交,脫歐後業主雖未有大幅調整叫價,但仍連錄約14宗成交,本月交投比例達28.6%,其中聽濤雅苑錄4宗最多,包括8座高層G室半年累減70萬元,售770萬元,實用呎價9,784元。

另區內指標屋苑新港城脫歐後亦錄成交,屋苑1座低層A室,放盤一個月減價約20萬元,以約478萬元成交。

世紀21奇豐梁榮貴稱,同區天宇海1A座低層A室,放盤一年累減157萬元,售923萬元,低市價一成。該行趙詠欣指,同區嵐岸2座低層F室售780萬元,低市價5%。

至於嘉湖山莊二手市亦未因英國脫歐消息降溫。中原馬斯力稱,睇樓客積極還價、業主積極反價,該盤脫歐後錄至少6宗二手買賣,樓價更因盤少而反彈,早前屋苑兩房樓價曾跌穿300萬元,其中樂湖居7座低層E室兩房,實用面積約446方呎,成交價重上343.6萬元。

將軍澳四日廿成交

美聯林振聲稱,將軍澳整體二手市場過去四天錄約20宗二手買賣,區內睇樓量未見減弱,個別屋苑樓價從低位回升,如東港城7座高層G室,實用面積約463方呎,僅減價約4%,即以約518萬元售出,實用呎價約11,188元,而同類單位早前成交價曾跌穿500萬元。

粉嶺期間則至少錄5宗成交,六福行黎樹森稱,粉嶺公屋華明邨耀明樓中高層14室,自由市場售263萬元,實用呎價5,937元,較同類在九個月間跌價約15%。

韓籍客劈百萬沽嘉亨

不過,脫歐對整體經濟影響仍屬未知數,仍有部分業主減價沽貨離場。中原陳凱超稱,西灣河嘉亨灣5座極高層A室,原叫價1,200萬元,脫歐消息公布後即劈價100萬元,以1,100萬元售出,實用呎價16,058元,原業主為韓籍人士,是次為代理送訂往南韓促成交易。

中原林溢斌稱,東涌藍天海岸2座高層A室,於脫歐公投前已減價40萬元,脫歐後再多減5萬元,售685萬元,前後減幅逾6%。美聯葉偉淇指,屯門卓爾居2座低層H室售430萬元,創屋苑約一年新低價。