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地產新聞
新地料脫歐促資金湧港
(文匯報) 2016年6月27日
雷霆:美或推遲加息 有利樓市

香港文匯報訊(記者 周曉菁、張美婷)英國脫歐公投結果意外,對環球市況帶來「陣痛」,但並未影響市民購置新盤,元朗PARK YOHO 1B期銷情理想。新地(0016)副董事總經理雷霆昨表示,首輪開售情況理想,25日(上周六)即時加推50伙,項目亦錄得大手交易,有大手買家購入4伙單位。也有業主擔心市況轉差,願意減價,對新界區二手銷情有刺激。

雷霆指出,購入4伙單位之大手買家,斥資約2,870萬元購入2個3房單位及2個2房單位;另有一組大手買家,斥資約2,820萬元購入3個3房單位。是次即時加推50伙,價單價為11,640元,折實價為10,360元,單價與早前兩批價單價錢相若。加推的50伙中,1房單位佔3個、 2房單位佔16個、 3房至3房1套單位佔19個。

PY1B錄大手成交

新地代理助理總經理陳漢麟表示,買家中來自元朗區內客佔三分之一,新界其他區分佔三分一,餘下為來自九龍及港島的客人,而全部買家中大部分為換樓客,西鐵沿線的客人亦為主要客源。被問及英國脫歐對樓市影響,雷霆預期將有更多資金流入香港市場,且美國或推遲加息,對樓市仍持樂觀態度。

二手銷情方面,業主多傾向減價出售。中原元朗溱柏分行高級分行經理馮根明表示,元朗御景園2座中層C室,實用面積647方呎,業主今年3月份叫價550萬元連車位放盤,最終累減45萬元,以505萬元成交,實用呎價7,805元。原業主於2010年298萬元買入,賬面賺207萬元,升值69%。

另外,中原馬鞍山迎海分行分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山嘉華星濤灣1座低層I室,實用面積463方呎,業主今年5月份叫價580萬元,最終累減45萬元,以535萬元成交,實用呎價11,555元。原業主於2012年以402萬元購入,持貨約4年,賬面賺133萬元,升值33%。

祥益地產分行主管陳光表示,屯門大興花園2期7座低層B室,實用面積447方呎,最終以345萬元售出,實用呎價為7,718元。原業主於2013年6月以約290萬購入,持貨約3年,轉手賬面獲利55萬,升值19%。