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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年6月24日
【星島日報】指,黃建業:樓市處冰河期,未來兩年再跌20%。樓市交投淡靜,業界紛看淡後市,美聯主席黃建業直言,樓市現時已處於冰河時期,過去一年的跌浪,整體樓價已下跌逾一成水平,並預計後市會繼續處於下行狀態,未來2年會再跌近20%;而年內成交量亦有機會創有紀錄以來的新低,因此建議政府能夠因應市況,逐步調整「辣招」,以協助樓市回復健康狀態;因應市況不佳,集團亦會通過減省人手,以及縮減分行數量等方法,以減低經營成本。

【蘋果日報】說,長實管理公司被指賬目亂,3,000萬車場管理費失蹤,雅都業主報警。長實旗下港基物業管理屯門雅都花園多年,被指賬目混亂,有業主質疑港基多年來無按公契向停車場業主收取管理費,金額可能超過3,000萬元。港基聲稱有收管理費卻無法交出賬目,逾百業主不滿港基撤出管理半年仍未交代清楚「消失的賬目」,不惜上訪式集體報警及抗議,迫使長實介入處理。停車場由前鄉議局主席劉皇發名下公司經營,該公司聲稱已按公契支付管理開支。


【信報】謂,銀行或修訂發展商風險評估,陳德霖關注新盤推超高成數按揭。兩大龍頭地產商推出「借凸」樓價的超高按揭成數吸客,可能引發跟風效應。金管局對高成數按揭再次表示關注,總裁陳德霖表示,若高成數按揭持續快速增長,銀行對發展商融資的風險評估是否要作修訂,是當局下一步要跟進的工作。

【明報】指,傳何超瓊5億購高士美道屋地。渣甸山為城中名人聚居地之一,原由加拿大領事館持有的渣甸山高士美道6號,上月底以5.05億元售出,買家以德邦發展有限公司名義登記,需付1.18億元辣稅,市傳買家為賭王何鴻燊女兒何超瓊或相關人士,惟未獲證實。

【文匯報】報導,大欖住宅地今日截標。屯門青山公路-大欖段住宅用地將於今日截標。美聯測量師行董事林子彬表示,地皮規模較細,有機會吸引中小型發展商競投,而且隨着國際學校進駐該區,預料可取得不俗入標反應,若以每呎樓面地價約為3,800元計算,地價約11.16億元。

【東方日報】指,多按公屋爆煲變銀主。多按公屋陸續爆煲淪為銀主盤,一拍賣行新增元朗朗屏邨及黃大仙下邨未補價公屋銀主單位,其中元朗朗屏邨一個低層戶第二市場開價108萬元,低估值17%,物業多年來先後6次向財務機構按揭及貸款金額合共高逾90萬元。市場人士認為,未補價公屋及居屋向來為「多按」盤主要來源之一,面對樓市回落,大批單位遂淪為銀主盤推出市場。

【晴報】報導,物業買賣頻繁,恐墮利得稅網。在港買賣樓宇賺錢,如屬長綫投資,毋須交稅,但若屬炒賣則要繳付利得稅,但何謂炒樓或頻繁買賣,稅局並無明文解釋,不過一旦被追交利得稅,一般要繳交賺價的15%作稅款。