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地產新聞
尖沙咀潮場吉舖飆75%
(東方) 2016年6月23日
零售低迷,核心區特色商場亦淪陷。過去一直為本地設計師、潮流服飾集中地的尖沙咀嘉蘭圍利時商場,竟出現多達42間吉舖,較去年底約24間大增約75%,吉舖佔該商場達22%。市場估計,商場主要是受近年興起的網購影響,其中2樓重災區更出現5個相連舖位「齊齊交吉」慘況,反映該商場吸引力及人流大不如前。

利時商場與劏舖重災商場首都廣場僅一街之隔,過去深受年輕人喜愛,為區內專售本地時裝服飾的潮人集中地,多年來以租金相宜見稱,吸引不少本地設計師進駐,成為創業或發展個人品牌的搖籃地,惟近年商場亦隨着零售市況轉差,出現沒落迹象,吉舖顯著增加,個別樓層更淪為死場。

二樓5個相連舖齊交吉

據本報記者現場直擊,利時商場由地下至4樓合共5層樓面,竟然出現多達42間吉舖,若以該商場合共約194間舖位計,吉舖高佔約22%,空置情況嚴重,而較去年年底吉舖只有約24間大增約75%。

該商場最多吉舖為2樓、3樓及4樓,合共高達34間,已佔去整體吉舖約八成,其中2樓及4樓各佔12間,為吉舖重災區,2樓更驚現5個相連舖位「齊齊交吉」,而4樓亦出現4間相連舖位一同交吉招租的慘況,而3樓則有10間吉舖。

大部分吉舖門面亦貼上招租招紙。其中2樓一間面積約120方呎舖位,意向月租約1萬元,3樓一間面積約160方呎舖位,意向月租約1.8萬元,而4樓一間面積約120方呎舖位,意向月租約1萬。

商場較低層租賃情況相對較佳,地下及1樓分別僅有4間吉舖,其中地下望向一街之隔的首都廣場方向,有兩間地舖「孖住」交吉放租,每間舖位面積約200方呎,合共400方呎,意向月租共約5.6萬元,平均每間舖位月租約2.8萬元;而1樓一間近電梯、面積約400方呎舖位,月租約3萬元。

利時業主減租仍難吸客

市場人士透露,目前利時商場較高樓層可說已淪為死場,舖位空置情況嚴重,據了解,部分舖位業主已經面對現實,願意減租,惟較高層的舖位依然「吉晒」。

於商場開設服裝店十多年的阿凡稱,今年農曆新年後,商場大量商戶遷出,令吉舖大幅增加,逛商場的年輕人亦大幅減少,估計與近年流行的網上購物有關,並坦言「依家就算減咗租,啲人都唔敢租」。