工商舖交投下半年料反彈

美聯工商舖資料顯示，截至本月15日上半年共錄得1,763宗工商舖買賣註冊，預測上半年最終僅錄得約1,950宗，較去年同期下跌約52%，將創有紀錄以來按半年新低。上半年註冊總值料最終僅約226.8億元，按年同期跌約55%，將創2008年下半年後新低。

美聯工商舖行政總裁黃漢成昨表示，下半年市場潛在不少利好因素，包括美國經濟欠佳拖慢加息步伐、歐洲與日本繼續量化寬鬆；即將落實的深港通、「一帶一路」亦將利好商貿活動。此外，本港陸續有多個工廈項目列隊登場，加上估計政府有機會放寬按揭成數，料有助帶動下半年工商舖交投量價低位反彈，急升五成至逾2,900宗水平。

「一線街舖租料跌15%」

美聯舖位部董事盧展豪稱，零售持續低迷，預計下半年一二線街舖位售價跌約10%至15%；租金方面，一線街舖位租金料下跌約15%，至於二線街舖位租金亦預期下跌約5%至8%。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，現時息口低企，資金於市場尋找出路，流向甲廈及全幢商廈市場；料下半年甲級商廈售價及租金將上升約10%至15%。

美聯工商部董事陳偉志展望，下半年將有多個工廈拆售項目登場，成交將集中於中細價工廈。預計下半年整體工廈售價將平穩上落5%內，租金則預計上升約5%至10%。