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地產新聞
何東花園舊址獲批重建兩大宅
(文匯報) 2016年6月21日
超級富豪想於山頂擁有逾萬方呎面積的超級豪宅願望成真。本港歷來最大宗屋地交易的山頂道75號何東花園舊址,獲屋宇署批出重建為兩幢3層高分層住宅連會所物業,總樓面約62,269方呎,即每幢可建樓面約31,133.5方呎,每層樓面亦達10,378方呎。業內人士估計,此項目每幢住宅市值料約45億元,呎價料逾14萬元。

每幢大宅市值料45億

山頂道75號前身為何東花園,為中渝置地主席張松橋或有關人士於2014年12月以招標方式,以51億元購入,創下香港私人市場歷來最大宗住宅交易。由於買家以公司名義購入,料須付買家印花稅及雙倍印花稅合共達11.985億元,相信為最大宗「辣稅」個案。該項目佔地約12.4萬方呎,招標時,項目主樓及部分中式亭子已拆卸,但部分塔樓仍保留,以可建總樓面約62,269方呎,每方呎樓面地價約82,258元。

六國酒店獲批擴建6層

此外,灣仔告士打道72號六國酒店獲批於現有物業頂加建6層樓面,作酒店擴建及會議廳之用,涉及樓面約51,252方呎。

由資本策略發展的佐敦彌敦道348號九龍諾富特酒店,獲批作商住發展建1幢23層商住大廈,及1幢18層高酒店及商場,2幢物業下設4層平台及3層地庫,涉及住宅樓面為127,031方呎,酒店及商用樓面126,457方呎。上址計劃提供約150個住宅及約299個酒店房間,酒店房間數目較現有減少不足100個,由於仍有酒店管理合約,未來數年仍會繼續作酒店營運。

去年以3.72億元批出的葵涌興芳路住宅地,獲批可建1幢22層高商住物業另加1層地庫,住宅樓面為48,661方呎,商用面積約5,767方呎,申請人為添宙有限公司,公司董事包括張添珞及周世雄等,為南豐資源或相關人士。

恒地於粉嶺馬適路用地獲批建5幢16層及21層高住宅、1幢2層高會所,涉及住宅面積約60萬方呎。