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地產新聞
統一業權 紀惠南區項目重建後值30億
(東方) 2016年6月20日
港島傳統豪宅區靚地難求,部分財團不惜以理想價收購具重建價值的物業。紀惠集團剛以7,800萬元購入南區海天徑3至7號華翠海灘別墅B雙號屋,結束歷時近三十年收購,成功統一業權,未來考慮重建作洋房項目,市場估計項目重建後市值達約30億元。

斥7800萬購最後一幢

市場消息稱,以7,800萬元售出的華翠海灘別墅B雙號屋,實用面積1,872方呎,實用呎價4.17萬元,上址十三年升值約6,000萬元或3.3倍,買家為紀惠集團。

該集團行政總裁湯文亮證實,集團早在八八年已購入項目25伙,經多年後,現以7,800萬元收購最後一幢洋房,成功統一業權,整項目收購價約2.5億元,未來考慮重建為洋房項目,暫未有投資金額。

該項目於七七年落成,由18座洋房及12個低密度分層戶組成,地盤面積約10.2萬方呎,現時總樓面約5.59萬方呎,料重建樓面最大為約5.73萬方呎,市場估計項目重建後市值達約30億元。

近期市場連錄高價收購豪宅個案,最矚目為深圳鴻榮源前海國際賴氏家族以2.32億元增購山頂施勳別墅一個特色戶,實用呎價高逾17萬元,創全球最高。

買家掃2伙逸瓏灣屋

一手豪宅承接力強勁,信置(00083)大埔逸瓏灣I昨成功招標售出9及10號獨立屋,共涉2.96億元,據悉買家連購2伙自用。

其中第9號屋為連裝修及家具示範屋,實用面積3,649方呎,售價1.56億元,呎價約42,751元,扣除買家印花稅及付清樓價兩項現金回贈,折實售價1.2597億元,呎價34,522元;至於10號獨立屋實用面積3,639方呎,售價1.4億元,呎價約38,472元,扣除兩項回贈,折實售價1.1305億元,呎價31,066元。