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地產新聞
沙田葵涌兩地招標
(文匯報) 2016年6月18日
地政總署昨日公佈,將公開招標出售一幅沙田多石住宅地,及一幅位於葵涌永基路與永建路交界的工業用地。兩地都將在下周五開始招標,但截標日期有不同,沙田多石住宅地於8月5日截標,葵涌工業用地則於8月12日截標。

多石地皮或需面對斜坡問題

沙田的多石地皮佔地145,314方呎,鄰近威爾斯親王醫院及水泉澳邨,可建樓面約434,004方呎,地盤位置較高,市場預測日後或要面對斜坡問題。目前市場對其估值約每方呎樓面地價2,500元,估值約10.85億元。

葵涌工業地估值約15.2億

另一幅葵涌工業地,地盤面積約39,902方呎,日後可建樓面為379,065方呎。業界早前對地盤估值約每方呎樓面地價4,000元,估值約15.2億元。

而昨日正式開始招標的大埔及油塘地皮,理想城市集團企業估值部主管張聖典表示,因應賣地條款所列限制以及近日市況,估值相對保守。該行對大埔住宅用地估值為13億元,平均每方呎樓面地價約為5,000元;至於油塘商住用地估值將為25.5億元,平均每方呎樓面地價為約4,500元。

屯門大欖地下周五截標

另外下周五截標的屯門青山公路-大欖段住宅用地,張聖典估值為11億元,每方呎樓面地價約3,800元。據悉,項目地盤面積81,570方呎,可建總樓面約293,642方呎。賣地章程規定中標發展商需負責鋪設接壤項目部分的行人通道、以及進行的噪音、渠務及排污問題環境評估,施工期間亦需避免影響現有屯門公路建築。