地政總署昨日公佈，將公開招標出售一幅沙田多石住宅地，及一幅位於葵涌永基路與永建路交界的工業用地。兩地都將在下周五開始招標，但截標日期有不同，沙田多石住宅地於8月5日截標，葵涌工業用地則於8月12日截標。
多石地皮或需面對斜坡問題
沙田的多石地皮佔地145,314方呎，鄰近威爾斯親王醫院及水泉澳邨，可建樓面約434,004方呎，地盤位置較高，市場預測日後或要面對斜坡問題。目前市場對其估值約每方呎樓面地價2,500元，估值約10.85億元。
葵涌工業地估值約15.2億
另一幅葵涌工業地，地盤面積約39,902方呎，日後可建樓面為379,065方呎。業界早前對地盤估值約每方呎樓面地價4,000元，估值約15.2億元。
而昨日正式開始招標的大埔及油塘地皮，理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，因應賣地條款所列限制以及近日市況，估值相對保守。該行對大埔住宅用地估值為13億元，平均每方呎樓面地價約為5,000元；至於油塘商住用地估值將為25.5億元，平均每方呎樓面地價為約4,500元。
屯門大欖地下周五截標
另外下周五截標的屯門青山公路-大欖段住宅用地，張聖典估值為11億元，每方呎樓面地價約3,800元。據悉，項目地盤面積81,570方呎，可建總樓面約293,642方呎。賣地章程規定中標發展商需負責鋪設接壤項目部分的行人通道、以及進行的噪音、渠務及排污問題環境評估，施工期間亦需避免影響現有屯門公路建築。
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