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地產新聞
上環永德商廈低層呎價9千放售
(文匯報) 2016年6月17日
港島區商廈一直為本地及中資公司進駐首選,令區內空置率長期偏低,商業樓面供應嚴重不足。今年首季上環區錄約19宗買賣成交,對比去年同期大跌逾三成,惟呎價走勢則見平穩,反映由於市場放盤量不多,拖累成交宗數下跌,卻未有對呎價造成影響。新近有業主因應市場需求,割愛推售上環永德商業中心低層單位,並委託中原(工商舖)作獨家代理,意向呎價約9,000元。

中原(工商舖)寫字樓部營業董事陳偉良表示,今番放售物業位於上環永樂街177至183號永德商業中心3樓08室,面積約766平方呎,意向呎價約9,000元,意向價近700萬元,將以交吉形式放售。物業間隔四正,實用率近八成,同時備有全新裝潢,可即買即用,對投資者及用家均具吸引力。

盤源緊絀 已交吉吸引用家

陳氏指,現時該廈市值呎租約25元,若按此計算,新買家可享約3.3厘回報。據悉,業主於1991年以約115萬元購入物業,為該戶一手業主,多年來一直自用,新近業主計劃退休,故有意於短時間內沽出物業,今番若有感準買家誠意十足,願意擴大議價空間,還價即成。

陳氏續稱,永德商業中心放售盤源緊絀,根據資料顯示,本年至今僅錄得3宗買賣成交。現時該廈放售盤僅約3個,其中一個單位叫價為每平方呎約11,000元,對比之下,今番物業呎價更見實惠。陳氏指,今番物業為永德商業中心罕有交吉放售盤源,加上單位裝修新簇,可即買即用,預料可吸引投資者及用家入市。