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地產新聞
破天荒 PARK YOHO推120%貸款
(東方) 2016年6月16日
發展商再推震撼按揭搶客。新地(00016)元朗錦田北PARK YOHO 1B期首推100伙,價單平均呎價約11,500元,折實平均呎價10,238元,最低入場費約425.7萬元起,該盤並推出最高樓價120%的三年貸款,當中95%用作支付新購單位樓價,並破天荒「借埋錢」予買家贖回原有物業,令換樓客獲更長時間放售舊樓。

新地副董事總經理雷霆稱,PARK YOHO 1B期首張價單推出100伙,價單平均呎價約11,500元,買家基本享售價11%總折扣優惠,折實平均呎價10,238元,開價與項目1A期價錢相若,最快周五起開放現樓示範單位及收票,視乎市場反應加推單位,料最快下周開售,首張價單市值逾7億元。

25%作贖回物業換樓

新地代理助理總經理陳漢麟說,該盤買家可選擇從價印花稅80%回贈等優惠,若買家屬YOHO系列屋苑業主或租客,再獲樓價1%的YOHO大家族現金回贈,連購兩伙或以上買家可獲3%售價折扣。若以買家選用從價印花稅80%回贈及享YOHO大家族現金回贈計,首批單位中,折實入場費僅約425.7萬元,單位為一房戶,而折實最低呎價則由9,028元起,單位為三房戶。

該盤提供BSD付款計劃,買家享100% BSD回贈,選用該計劃總優惠達售價19.4%,若以首張價單最低呎價單位計,選用BSD計劃的折實呎價僅8,984元起。

同時,PARK YOHO 1B期亦推出各式貸款計劃協助買家入市。陳漢麟指出,其中至高無上King's Key 120向買家提供最高樓價120%貸款,貸款期三年,息口為最優惠利率(P為5厘)減2.85厘,首年只需供息,申請買家毋須入息審查,但需持有物業作抵押,若其現有物業有銀行按揭,估值達新購物業樓價70%或以上,買家可獲最高120%貸款,當中95%用作支付新購物業樓價,另外25%貸款用作償還買家現有物業的剩餘貸款,目的令買家提早贖回原有物業,以獲更長時間放售舊樓以作換樓。

提供高成數備用一按

若買家首年內全數償還貸款,可獲樓價2%現金回贈,次年內全數償還獲樓價1%現金回贈。另若買家購買單位售價650萬元或以上,可申請PARK YOHO三年免息貸款計劃,最高貸款額為樓價的88%。是次新地亦提供高成數備用一按,最高貸款額為樓價80%,如買方屬專業人士或高級公務員等特選客戶,貸款額達90%,一按首廿四個月息口為P減2.85厘,之後P減1厘。