主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 6649
地產新聞
大安臺銀主盤貶值16%
(文匯報) 2016年6月16日
昨日由忠誠舉行的拍賣會上,上環大安臺8號地下一個銀主單位成功拍出。單位實用面積368方呎,開拍價880萬元,場內獲3組買家先後承7口價,最終由投資者以1,000萬元投得,折合呎價27,174元。資料顯示,原業主於2012年以1,200萬元購入上述址,迄今轉手物業在近4年間貶值16.7%。

物業目前由瑜伽店以每月2.9萬元承租,租約至2017年,新買家可享3.5厘回報。新買家表示,由於憧憬區內將興建新天橋,故看好前景。

同場亦有重推的藍籌屋苑銀主盤,其中牛頭角淘大花園J座中層6室,實用面積391方呎,底價355萬元,場內先後獲承11口價、競價至401萬元,惟未到銀主底價而遭收回。

比墅雙號屋拍賣遭收回

豪宅方面,大埔比華利山別墅翠樺道雙號屋連一個車位,以及大埔蔚海山莊單號屋,分別以1,600萬元及6,100萬元開拍,惟最終仍未能拍出。

瓏門揸4年蝕近80萬

拍賣市場成交未見踴躍,市場表現亦未如理想,新晉屋苑再添蝕讓個案。祥益地產張才權表示,屯門港鐵站上蓋盤瓏門1座高層B室,實用面積858方呎,獲一對夫掃以1,330萬元購入予兒子自住,折合呎價15,501元。據土地註冊處資顯示,原業主於2012年向發展商一手購入,斥資1350.62萬元,今次轉手賬面蝕1.5%,料扣除使費後需共蝕近80萬元。

半山壹號平手離場

至於「見紅」不斷的何文田半山壹號,最新出現平手個案。世紀21上實物業梁健明指出,半山徑20號中層戶,面積1,137方呎,單位原開價1,900萬元,放盤約2個月劈價207萬元,終以1,693萬元沽出物業,減幅達一成,呎價14,890元。原業主於2009年一手購入上址,作價1,610萬元,持貨至今逾6年,賬面獲利83萬元離場,單位升值約5%,扣除使費後料僅平手。

海典灣銀主盤傳吞訂

馬鞍山海典灣出現銀主盤,消息指,該屋苑2座高層C室,實用面積819方呎,銀主開價980萬元,折合呎價11,966元。據土地註冊處資料顯示,業主於2003年以393.1萬元一手買入,期間曾抵按達3次,及後曾於今年3月一度獲以925萬元易手,惟單位於翌月已遭釘契,最終未能完成交易。消息指,有買家透過代理行付50萬元訂金予業主,惟業主疑隱瞞物業狀況,訂金可能「化水」。