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地產新聞
賣足30年 豪景特色戶沽出
(文匯報) 2016年6月11日
豪宅盤持續錄成交,信置大嶼山BOTANICA BAY旗下9號屋昨日以7,880萬元售出,呎價21,154元。另一邊廂,華懋賣了30年的荃灣青龍頭豪景花園終以1,991萬元沽出最後一伙特色戶,呎價14,335元。

據了解,荃灣青龍頭豪景花園是次成交涉及28座(凱濤)23樓B室連天台特色戶,華懋終以1,991萬元沽出。單位實用面積1,389方呎,天台面積則為828方呎,按成交價計算,呎價14,335元。

BOTANICA BAY洋房7880萬

大額成交方面,信置營業部聯席董事田兆源昨表示,BOTANICA BAY的9號屋昨日中午12時截標,最終以7,880萬元售出,單位實用面積3,725方呎,另有2,279方呎花園及1,569方呎天台,折算呎價21,154元。項目至今累售14幢洋房,套現16.5億元,尚餘2幢隨時會發售。

除豪宅市場,信置亦與其他發展商繼續搶攻一般市場。消息指,該集團旗下粉嶺囍逸至昨晚累收近700票,超額登記8倍。田兆源表示,至昨午已累收到的300票中,半數為向隅客重新入票。至於本周三售出217伙,買家80%為用家,20%為投資者;約60%買家來自粉嶺及上水,約20%來自九龍及港島,餘下來自新界。田兆源又補充指,有部分買家屬深圳客,相信應是來自跨境家庭。

田兆源指出,明日推售77伙,折扣優惠維持不變,當中44伙折實價低於400萬,5伙折實價低於300萬元。該批單位將會於今午6時截票,明早10時開售。

PY Venezia擬貼市價

新地代理助理總經理陳漢麟昨表示,元朗錦田北PARK YOHO Venezia將於5日內開價,首批會包括第5A及5B座,因涉及戶型多,會以貼市價推售,並會全方位考慮提供不同的付款方法,下周會開放示範單位予公眾參觀。

陳漢麟表示,近期新盤銷情旺,中原樓價指數亦轉升,反映早前累積的購買力正釋放,以該公司將軍澳海天晉為例,前日更有一組買家買入2伙4房戶。

新地代理租務部總經理林家強表示,該盤內的商場取名PARK CIRCLE,面積約 7.5萬方呎,已經全部租出, 呎租約40多元,與區內商場呎租相若,年租金收入逾3,600萬元。最大租戶為佔地約1萬方呎的約克國際幼稚園,共有300個學位,隨後是逾9,000方呎的超市Fusion by PARKnSHOP。該商場預計於今年10月峻巒1期入伙時同步開業。

新地PARK CIRCLE租罄

他又稱,元朗站YOHO MALL I共有50萬方呎樓面, 已預租80%,預計明年初開幕。

另外,永泰地產及南豐發展的紅磡何文田山畔,自本周二公佈加推36伙及推出全新按揭貸款計劃後,連日來吸引約400組客前往參觀現樓示範單位。永泰地產發展銷售總監顏景鳳表示,項目步入現樓銷售階段,加上港鐵何文田站即將啟用的因素帶動,配合今次推出的新按揭貸款計劃及增加現金回贈,3年供息不供本,有信心會吸引買家青睞。