大型屋苑銀主盤連環錄得成交。消息指，位於天水圍的上車屋苑嘉湖莊山莊一個三房戶銀主盤昨日標出，成交價較早前開價高出至少8%。
3房逾390萬 貴估價8%
涉及單位位於樂湖居2座低層C室，實用面積551方呎，代理透露，銀主最初開價360萬元，獲最少5枱客入票競逐，最終承價至逾390萬元成交，折合呎價逾7,000元。據網上銀行估價服務顯示，該單位估值普遍在350萬元至359萬元，意味着今次成交亦較估值高出達8%。
據土地註冊處資料顯示，原業主於2012年以198萬元買入，隨後進行抵按，至去年中轉按至東亞銀行，及至新近遭銀主收樓。 今次轉手6年間升值至少1.2倍。
環宇斷供盤蝕使費離場
與此同時，入伙僅1年多的荃灣環宇海灣，其首個銀主盤亦告沽出。涉及7座高層B室，實用面積497方呎，作價575萬元易手，折合呎價11,569元。據土地註冊處資料顯示，原業主於2014年6月以568.7萬元購入單位，及後疑因斷供而淪為銀主盤，成交價較2年前買入價高出1.1%，預計原業主需蝕使費離場。
粉嶺逸峯錄二手成交，美聯物業葉容生表示，該屋苑1座低層E室，實用面積300方呎，屬開放式間隔，作價313萬元，折合呎價約為10,433元，造價創屋苑二手價新低。
逸峯開放式造價創新低
至於近日有新盤熱銷的粉嶺，區內入伙近兩年的逸峯錄得新低成交。美聯物業葉容生表示，該屋苑1座低層E室，實用面積300方呎，屬開放式間隔，作價313萬元，折合呎價約為10,433元，造價創屋苑二手價新低。原業主於2013年以約288.3萬元購入上址，是次轉售賬面升值約9%，料扣除使費後近平手離場。
大角咀帝峯．皇殿有業主微賺離場，美聯何靜波表示，涉及7座極高層B室，實用面積約1,015方呎，原業主由原來2,500萬元減至2,338萬元售予用家，減幅約6.5%，折合呎價23,034元。原業主於2012年購入，當時購入價約2,088萬元，是次轉手賬面僅升值約12%。
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