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地產新聞
跑馬地多個街舖蝕放
(文匯報) 2016年6月10日
零售業放緩,多個地區出現舖位蝕賣個案。其中跑馬地多條主要街道均出現減價並且蝕讓放盤,美聯旺舖營業董事唐德財表示,該行獲業主委託出售多個跑馬地街舖放盤,其中奕蔭街10號啟蔭閣地下2號舖,業主放盤叫價較2013年的買入價足足平350萬元,反映業主為套現寧願割價出售。

啟蔭閣2號舖減350萬求售

唐氏指,該名業主於2013年初,以2,900萬元購入奕蔭街10號啟蔭閣地下2號舖,去年曾叫價3,200萬元放售,但乏人問津,新近大幅減逾一成至2,550萬元求售。此舖位面積約456方呎,折合每方呎約55,921元。據悉,舖位目前由快圖美租用,每月租金約6萬元,租約期至2017年3月,若按業主目前叫價,收租回報約近3厘。

而另一宗蝕讓放盤為源遠街1號維達樓地下2號舖及閣樓,業主亦於2013年以2,800萬元買入。惟市況逆轉,業主態度軟化,議價空間擴大,大減200萬元至2,600萬元出售。據悉,地舖面積約150方呎,閣樓約950方呎,總面積約1,100方呎,折合每方呎約23,636元,舖位現時已交吉,新業主投資自用均可。