恒生推存款掛鈎樓按搶客戰升溫

銀行為下半年按揭市場部署攻勢，恒生（00011）昨正式推拆息存款掛鈎按揭計劃，意味四大行均齊備存款掛鈎按揭產品。滙豐本月初推存款掛鈎按揭後，恒生不足一周即跟推。恒生發言人承認密切留意市場情況及客戶需求，現已推出以拆息為基準的存款掛鈎按揭計劃，以供客戶選擇。

據悉，恒生存款掛鈎按揭條款與市場水平一致，即客戶可享有與按息相同的儲蓄存息，上限為未償還按揭貸款的50%，按揭門檻為100萬元貸款額。現時市場上的拆息（H）按揭利率普遍為H加1.6厘。恒生急推存款掛鈎按揭，與中銀香港（02388）、滙豐及渣打香港看齊。

下半年競爭回歸二手

中小企銀行按揭主管解釋，新盤普遍成交期達180天，即供計劃亦以此為準，六月以後的新盤按揭，大部分貸款要待明年才會提取和入帳，粉嶺囍逸或成今年最後一個新盤按揭主戰場，故下半年按揭競爭回歸二手市。

大行先後推存款掛鈎按揭勢影響中小行市佔，據中原按揭經紀統計，五月份四大銀行的按揭市佔率總和達69.2%，有銀行家料滙豐及恒生的新舉動肯定對業務有影響，中小行要加緊爭取生意，守住已批出未被取用的按揭貸款。