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地產新聞
殷然樓王呎價5.8萬破頂
(文匯報) 2016年6月8日
豪宅熱銷升溫 新高接踵登場

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)山頂歌賦山道15號傳以21億元易手,呎價近23萬元破盡全港紀錄後,進一步帶動豪宅成交熱。太古地產於西半山殷然頂層複式樓王及離島大嶼山長沙Whitesands 昨日齊錄成交,前者頂層複式A室以1.5億元售出,呎價高見58,504元,創項目新高呎價。

太古地產發言人表示,日前截標的西半山殷然頂層複式A室,實用面積2,575方呎,另設1,196平方呎的天台連私人游泳池,以1.506億元售出,呎價58,504元,呎價創項目新高,買家可享7.5%稅務回贈。殷然至今合共售出181個單位,累積銷售成交總額逾41億元,平均成交價呎價約28,432元。

大嶼山單號屋4616萬沽

離島豪宅也有成交。太地於大嶼山長沙Whitesands的3號屋日前截標,昨日落實以4,616萬元售出,呎價19,983元,買家可享有4.25%稅務回贈。3號屋為三房間隔, 實用面積2,310方呎,另花園及天台面積分別1,459及1,307方呎,位於靠近項目的入口位置。

敦皓最快月內重啟銷售

其他項目方面,豐泰地產投資資產管理助理副總裁張倚梨昨表示,西半山敦皓於上周五暫停銷售,目前已拆棚,期望短期內可重新部署銷售,會再研究付款方法及優惠,料最快月內重啟銷售。該項目向山的標準單位及特色戶提供每戶逾百萬元的德國品牌Gaggenau及Poggenpohl廚具家電。該盤已累售9伙,套現3.2億元,佔可發售單位的32%。

她稱,九龍塘聯合道18號已取得入伙紙,項目少於100伙,最快今年第4季推售。

雋瓏新增一按吸客

至於永義國際於何文田雋瓏昨新增一按優惠,第一按揭貸款最高為樓價70%,首24個月利率為P減2.95厘(P為5.25厘),之後12個月為最優惠利率P加2厘,最長年期為20年。上述一按只適用於沒有選用二按的買家。

對於近期超級豪宅市道暢旺,新地副董事總經理雷霆昨表示,早前新地開售何文田天鑄第2期反應已好理想,反映豪宅具需求,只要項目吸引,不愁客源,早前集團於港島南區SHOUSON PEAK的11D屋成交呎價亦近7萬元。至於旗下豪宅新盤會否加價,他回應指,會因應個別情況來決定。