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地產新聞
半山壹號再錄蝕讓
(文匯報) 2016年6月8日
何文田豪盤半山壹號再現蝕讓個案,世紀21上實物業梁健明表示,半山壹號半山徑26號高層戶成交,單位實用面積1,662方呎,間隔為4房2套間隔,單位原開價3,800萬元,放盤約半年終劈價一成以3,350萬元沽出,折合呎價20,156元。原業主於2009年以3,352萬元購入上址,持貨近7年賬面虧蝕2萬元離場,倘計及使費需共蝕逾170萬元。

銀湖天峰近平手離場

其他地區,馬鞍山銀湖.天峰錄近平手離場,中原地產胡耀祖表示,該屋苑最新錄得7座中層G室易手,實用面積564方呎,日前以607.5萬元易手,折合呎價10,771元。原業主於2013年以566萬元購入單位,持貨約3年賬面獲利41.5萬元離場,單位升值約7.3%。估計扣除使費後近無賺蝕。

將軍澳新都城有「97貨」升值僅一成,中原地產柯勇表示,最新錄得1期1座高層D室交投,單位面積420方呎,一度於4月以448.8萬元成交,豈料買家撻訂,業主本月重新放售,及至新近459.8萬元成交,折合呎價10,948元。原業主於1997年以413萬元買入單位,持貨近19年,現轉手賬面獲利46.8萬元離場,單位升值11%。

700萬元或以上註冊跌

另一邊廂,香港置業資料研究部昨日表示,據土地註冊處最新資料顯示,5月二手住宅註冊量錄3,354宗,比4月的3,498宗跌約4.1%;相關註冊金額錄182.7億元,按月跌4.1%,跌幅與宗數相若。值得留意的是,由於二手住宅註冊量回落,故700萬元以上之二手註冊量亦有所下跌,5月錄551宗,比4月的568宗跌約3%。不過,其佔整體比率微升,5月為16.4%,略高於4月全月的16.2%。