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地產新聞
淺水灣道28號傳20億獲洽
(文匯報) 2016年6月7日
無獨有偶,南區淺水灣道28號,昨日亦傳出20億元天價獲洽。

可建樓面約1.5萬方呎

據資料顯示,該地盤佔地約2萬方呎,以地積比率0.75倍計算,可建樓面約1.5萬方呎,倘成交落實,樓面呎價達13.3萬餘元。據了解,地盤目前的上蓋物業於1945年落成,實用面積約5,957方呎,以此計算該洋房呎價則高達33.57萬元。

據土地註冊處資料顯示,物業於1962年由李名珍(SOPHIA LEE MING TSUN)以80萬元買入,據了解,李氏為新法書院創辦人王澤森的太太。及至1998年,物業轉至INTERNATIONAL GROUP INVESTMENT LIMITED名下,作價1億元,公司於英屬處女島註冊,據知由新法書院創辦人家族或有關人士持有,故估計為內部轉讓。按此計算,原業主持貨54年間,大幅升值2,499倍。