淺水灣道28號傳20億獲洽

無獨有偶，南區淺水灣道28號，昨日亦傳出20億元天價獲洽。

可建樓面約1.5萬方呎

據資料顯示，該地盤佔地約2萬方呎，以地積比率0.75倍計算，可建樓面約1.5萬方呎，倘成交落實，樓面呎價達13.3萬餘元。據了解，地盤目前的上蓋物業於1945年落成，實用面積約5,957方呎，以此計算該洋房呎價則高達33.57萬元。

據土地註冊處資料顯示，物業於1962年由李名珍（SOPHIA LEE MING TSUN）以80萬元買入，據了解，李氏為新法書院創辦人王澤森的太太。及至1998年，物業轉至INTERNATIONAL GROUP INVESTMENT LIMITED名下，作價1億元，公司於英屬處女島註冊，據知由新法書院創辦人家族或有關人士持有，故估計為內部轉讓。按此計算，原業主持貨54年間，大幅升值2,499倍。