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地產新聞
待批預售新盤3年新高
(文匯報) 2016年6月7日
政府近年不斷增加土地供應,發展商亦貨如輪轉,加快推地步伐。根據地政總署最新資料,5月新申請預售樓花的單位多達1,885伙,雖然按月減少51.6%,但累計首5個月則一共有10,147伙新申請,同比大升約53%,更創自2002年後的14年同期最多。由於新申請樓花急增,5月待批預售的樓花亦急升至14,526伙,創3年新高。

首5個月逾萬伙新申請

地政總署資料顯示,5月新申請預售樓花的住宅項目共有3個,涉及1,885伙,累計今年首5個月則有10,147伙新申請,較去年同期6,630伙上升約53%外,已達去年全年新申請預售的單位總數16,392伙的62%,並創自2002年後的14年同期最多。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,由於未來新供應勢增,預計今年全年新申請有機會達1.8萬個,屆時將創14年來最高。

3個新申請中,最大規模為保利旗下啟德沐寧街9號,提供931伙,為保利在香港的首個住宅地盤,預計最快2018年12月落成。啟德區現時共有5個地盤申請預售待批,涉及3,846伙供應,為目前各區中最多新盤待批售樓紙的地方。

首5個月政府批准預售的速度同樣快速,一共批出6,360個單位的預售,較去年同期3,696伙大升72.1%,創13年同期新高。其中,5,153個已推售(連同本周三推售的囍逸計算),尚餘未推售的只有1,207個,當中包括資助出售房屋綠怡雅苑1,020個。