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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年6月3日
【晴報】報導,四叔又論樓市,最多再跌1成,風水好就買。去年底起本港樓價步入下行周期,恒地主席李兆基(四叔)於3月底時已預測過樓市最多累跌3成,他昨日再次談論樓市走勢,指樓價至今已下跌兩成,預料仍有1成的跌幅便見底,提醒現非炒樓時機,但可收租或自住。有學者預計,未來樓價仍有15%至20%跌幅,除非現時住屋租金太貴,否則年輕人勿急於買樓。

【明報】指,公帑維修缺乏監管,政府變相鼓勵圍標。樓宇維修出現的「圍標」,長期以來困擾許多小業主。政府歷來並無提出有效措施對付「圍標」的情况,當然不能理解為縱容不當和不法行為。不過,政府斥資35億元推行的「樓宇更新大行動」,從近期競爭事務委員會發表的研究報告看來,有理由相信這項「德政」極可能淪為「圍標」的溫牀。既然涉及公權力的維修「容忍」不當甚至不法行徑,則其他樓宇維修出現的亂象和小業主被坑害,更是不難理解了。公權力未能帶動嚴格依法辦事,保障市民利益,這是典型事例。

【蘋果日報】說,富雅閣律師:違規屬不幸。一手新例實施足三年的首宗檢控深水埗富雅閣,遭一手住宅物業銷售監管局提出19項票控,同珍子公司首聯有限公司否認全部控罪,案件昨日開審。負責處理單位買賣的梁偉源律師指,以其30年專業判斷富雅閣不適用一手條例規管,但事發後亦覺「訝異」,指觸犯條例屬「不幸」。

【信報】謂,新盤半年料賣5800伙挫三成,逾1.2萬伙待推,勢掀減價潮。受多項負面因素影響,今年一手銷售量明顯跑輸去年,頭五個月僅售出逾4300伙;上半年最後一個月估計最多只有四個新盤共2334伙有機會開賣,預計全月成交量亦不足1500伙,合計約5800伙,較去年上半年逾8400伙少約31%。事實上,今年一手供應隨時達1.8萬至2萬伙,意味下半年將有逾1.2萬伙待售。

【文匯報】報導,百利保:新盤高按「糖衣毒藥」。近期不少發展商都藉旗下財務公司為新盤提供高成數按揭,百利保(0617)執行董事范統表示,旗下元朗富豪•悅庭亦有提供八成按揭,但他認為由發展商提供高成數貸款是「糖衣毒藥」,短期可以一試,但長遠對樓市不健康,不能長線維持。

【星島日報】指,上月樓宇註冊量6065宗升8%。樓市交投量連升3個月,土地註冊處昨公布最新統計數字,5月整體樓宇交投6065宗,按月穩升約8%,創近10個月高位,同期住宅登記佔4586宗,按月微增約2%,亦同創近10個月高位。上月樓宇交投持續上升,其中以新盤成績較為理想,其中一手住宅錄逾1400宗成交,按月增逾10%;受制於新盤持續推售,二手盤則處於被動,上月二手私宅錄得約2800宗交易,按月微跌約4%。

【東方日報】指,首都廣場跌價65%。商場劏細舖跌價個案陸續湧現,上月初尖沙咀漆咸道南首都廣場2樓一個單號銀主舖位,以蝕讓六成半的141萬元沽出後,該商場另外由業主持有的4個舖位,於 上月底緊接拍賣,惟未獲承價收回。該批舖位業主索性大手劈價近兩成,每個舖開價一律由上月底的185萬元劈至150萬元,若以開價計算,其中一個舖位較一 三年購入價低約65%。