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地產新聞
半年交投恐首失3萬宗
(文匯報) 2016年6月3日
土地註冊處昨日公佈5月整體物業註冊量,交投明顯回暖,合共錄得6,065宗,為去年7月後首破6,000宗,按月上升8.1%。美聯物業首席分析師劉嘉輝預期,受首季交投極低迷的拖累,估計上半年累計註冊量將不足2.7萬宗,數字除較去年下半年32,523宗跌近2成,比起2013年下半年31,426宗更少,為自1991年有紀錄以來(即近26年)半年首次失守3萬宗水平。

上月一手註冊升15.9%

回顧5月註冊量,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,5月一手私樓註冊量錄1,476宗,比起4月1,274宗按月上升約15.9%,達至5個月高位。二手住宅方面,5月二手住宅註冊登記錄得3,354宗,比起4月3,498宗輕微減少約4.1%。

而整體住宅樓宇買賣合約數字,5月錄約4,586份,較4月上升2%,與去年5月比較,則下跌11.3%。5月住宅樓宇買賣登記金額錄得409億元,較4月上升18.6%,與去年5月比較亦上升1.8%。

工商舖、純車位及其他非住宅物業方面,受惠車位拆售,純車位及其他物業錄591宗,按月登記急升約42.1%。同樣錄拆售個案的工廈市場5月錄得271宗,亦按月上升約26.6%。至於寫字樓表現平穩,5月錄89宗登記,按月微升約1.1%;舖位表現失色,5月只有59宗登記,按月大減約21.3%。

劉嘉輝預期,6月新盤註冊量略為減少,但仍可望企穩逾千宗水平。二手住宅則可望維持約3,400宗左右水平發展,加上車位拆售個案料陸續登記的推動,相信6月整體物業註冊量然雖然未必企穩6,000宗,但仍可達5,700宗水平。