荃灣皇廷廣場地廠減租25%

中原（工商舖）工商部副營業董事陳啟超表示，荃灣沙咀道皇廷廣場地廠正進行招租及放售，該地廠面積約1.34萬方呎，意向月租約26萬元，意向價約1.3億元，物業現已交吉，其前租客為國際電動車品牌展銷廳。工廈地廠面積相對較大，門面較闊，空間用途靈活，過去曾獲不少國際汽車品牌承租工廈地廠作車房或展銷廳。

據悉，該電動車品牌租約期滿於同區另覓工廈地廠承租後，該物業交吉近1年，業主早前曾以每月約35萬元招租，惟市場反應一般，且區內工商物業租務成交價量均輕微下跌，故因應市況下調意向租金約25%。

陳氏指，該地廠樓高近14.8呎，門面闊20呎，而地廠面向沙咀道大街，適合作展銷室、銀行或車行。另外，到訪車輛可在停車場收費閘前進入，方便到訪人士進出，減省泊車開支。

陳氏補充，荃灣大部份工廈地廠已成功租出，市場租盤有限，相若面積的租賃成交可參考同區嘉達環球中心地廠，早前由酒樓承租，呎租約50元。反觀此物業地利更佳，並可宣傳推廣，意向呎租實惠，相信此物業將可於短期內獲洽。