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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年6月1日
【晴報】報導,半年跌勢止,私樓價回升,學者料難扭轉下行。差估署昨公布4月份私樓售價指數,結束半年連跌,按月微升0.7%,中大型單位成升市火車頭。太古城及美孚新邨呎價3月至今累漲6%,代理指與業主叫價回穩,成交偏重優質單位有關,惟5月成交量減,料樓價仍有下跌空間。有學者則預料未來2至3季難有反彈,認為樓市下行周期已確定。

【明報】指,長實趙國雄﹕樓價全年上落波幅徘徊一成。對差估署公布最新4月份私宅售價指數,當中中、小型單位指數按月上升0.7%至0.8%,表現優於大型豪宅單位;長實地產(1113)執行董事趙國雄回應指,目前經濟環境尚算穩定,樓市整體剛性需求仍然存在,中、小型單位受按揭措施影響較少,反彈力因此較大,而實用1722方呎及以上大型豪宅單位,雖然受按揭措施影響較大,但相信樓價稍後仍可反彈。趙認為,樓市走勢將呈橫行格局,預測今年內整體樓價的上、下波幅,會在10%左右徘徊。

【信報】謂,佳明9.4億奪青衣細山路地,每呎僅1980元,新界西22月新低。去年曾流標的青衣細山路商住用地,地政總署今年4月重新推出招標,終於在昨天(5月31日)由首度入標該用地的建築商佳明集團(01271)以約9.39億元投得,擊敗多個大型發展商,惟每方呎樓面地價僅1980元,屬2014年7月以來近22個月的新界西地皮樓面地價新低。

【東方日報】指,房委會委員斥建公屋量難紓需求。輪候公屋三年上樓遙遙無期,房屋委員會昨召開周年特別會議時,有房委會委員直指,《長遠房屋策略》興建公屋的目標不能滿足需求,又指公屋單位編配程序進度緩慢,令部分單位長期空置「曬太陽」。另有委員指出多次領展被批評「賺到盡」時,房委會被「拉落水」,認為房委會應採取更主動態度即時應對。

【蘋果日報】說,囍逸加推,折實最平281萬。北區單位最細新盤、信置(083)粉嶺囍逸昨加推38伙,包括10伙開放式單位,面積分別235及238方呎,計盡優惠,最平281萬元入場。信置營業部聯席董事田兆源強調屬原價加推,加推單位定價由322.1萬到581.6萬元,折實平均呎價10,655元。入場單位1座9樓D室,面積235方呎開放式間隔,定價322.1萬元,連同回贈,折實價約281萬元,呎價近1.2萬元。項目累推98伙,市值約4.5億元,市傳收近千登記,超額認購約9倍。

【星島日報】指,社聯:房屋發展分類指數急挫。香港社會服務聯會公布「香港社會發展指數二○一六」,升至二百零五,但其中的房屋分類指數卻急跌,錄得歷年最低的負二百三十八,低收入人士發展指數亦惡化至負十九。社聯批評現屆政府在房屋及扶貧兩項重點工作均「交白卷」,錯過處理問題「黃金時間」,直言若在其他民選地方,相信現屆政府或將無法連任。

【文匯報】報導,調查:樓價再跌19%港府或減辣。4月樓價指數輕微回升0.7%,按年計則跌約8%,面對多項不明朗因素,樓市向下大趨勢似乎未停止,因此有市場人士呼籲政府採取逆周期措施,以防樓價劇跌而增加經濟下行壓力。彭博社昨日就此查詢8位分析師和經濟學家的看法,他們認為,樓價若再跌19%,港府或減辣。