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地產新聞
粉嶺新盤爭客 300萬有找
(文匯報) 2016年6月1日
「息魔」越行越近,對樓市影響多大仍未知,發展商為減風險情願散貨。由信置發展的粉嶺囍逸昨日加推38伙,首推開放式單位,面積235方呎單位折實入場價281萬元,成為一手新例後同區最平新盤。另一邊廂,九建另闢蹊徑吸引投資客,為香港仔田灣登峰.南岸增「先住後供」方法,指定單位更贈10萬元傢俬及影音設備。

連日來囍逸累收近千票,按目前已開價的98伙計,超額認購近9倍。發展商預計短期內公佈銷售安排,最快下周中發售。

囍逸料最快下周售

信置營業部聯席董事田兆源表示,昨日新增的第2號價單,開放式、一房及二房單位分別佔9伙、10伙及19伙,面積介乎235方呎至503方呎,定價由322萬元至581萬元,呎價由11,054元至12,054元,市值4.8億元。計及所有優惠折扣,平均呎價低至10,655元,入場費低至281萬元。

倘連同上周首張價單位60伙,該盤已推出共98伙,價單平均呎價11,658元,折實後均價10,178元。田兆源形容,今次屬原價加推,而項目計劃最快下周中發售,短期內會有新部署。

登峰南岸推「先住後付」

淡市之下,減按揭成數及減價不再是發展商唯一散貨方法。九建市務及銷售部總經理楊聰永介紹,田灣登峰.南岸新增「先住後供」付款方案,買家除可享照售價減2%的折扣,更可享首兩年免息免供的待遇,以及高達八成的一按貸款。同時,指定單位更贈送10萬元傢俬及影音設備。

他又指,該盤預計最快年底可收樓,倘採取「先住後供」並選購備有傢具的指定單位,首兩年成本較低,亦有利於馬上放租。該盤短期內將於南港島線展開路演及巴士宣傳攻勢。

世宙3房最平560萬

元朗盤亦有新部署。長實地產於元朗世宙加推7伙3房單位應市,買家可享12萬元現金回贈,連同5伙精選2房單位合共12伙將一併於本周六發售。是次推出的3房單位,可享最高12%折扣,連同扣除現金回贈,最平單位售價560.3萬元,實用呎價8,714元,屬於項目開售以來同類單位最低售價及呎價。

恒地等合作發展的馬鞍山迎海.駿岸昨加推48伙,價單售價由755.2萬至954.2萬元,折扣最高10%,該盤於本周六發售20伙。

滿名山朗8周六銷售

至於嘉里建設於屯門滿名山昨日發出新銷售安排,加推30個單位於本周六發售,大手客優先揀樓。而嘉華昨亦公佈,元朗朗屏8號於本周六推售26伙。

另一邊廂,新地代理業務部總經理張卓秀敏昨天表示,元朗映御最快下月會出新價單,目前尚有逾70伙未推,主要為特色單位,將輕微加價推出面市。該盤自推出以來累沽近400伙,佔可售單位逾90%,套現15.8億元。