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地產新聞
十大屋苑交投月跌17%
(東方) 2016年5月31日
二手盤源減少,業主未再願大幅劈價,十大屋苑二手交投連升兩個月後「斷纜」。綜合市場數據,該批屋苑本月暫錄188宗買賣,較上月全月跌17.5%,東涌映灣園交投量跌60%最多;而天水圍嘉湖山莊有複式戶連車位售998萬元,三個月內樓價升約170萬元。

映灣園僅6買賣 勁挫六成

綜合市場數據,五月截至昨日為止,十大屋苑錄約188宗成交,較四月全月錄228宗,下跌約17.5%,當中8個屋苑交投回落;相反,有7個屋苑本月平均實用呎價較上月底回升,鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌太古城呎價升幅達8%及3.8%。

代理指出,映灣園業主未見大幅減價,本月暫錄6宗買賣,較上月全月跌60%,成交集中1、2期質素較遜的單位,如3座中層G室剛售593萬元,實用呎價7,564元,略低市價;另同區東堤灣畔3座中層戶剛以480萬元轉手。

嘉湖複式三個月彈170萬

中原王樹明稱,嘉湖山莊本月錄約42宗買賣,主因平盤被消化,樓價回升,當中麗湖居3座頂層複式戶,實用面積1,281方呎,開價1,200萬元,減至998萬元連車位沽出,實用呎價7,791元。據了解,同期數4座複式戶,三月初連租約售760萬元,扣除市值70萬元車位,是次樓價回升約170萬元。

鰂魚涌康怡花園交投回升。中原袁廣達稱,屋苑本月暫錄17宗買賣,較上月全月升2.4倍,本月錄5宗樓價600萬元或以下成交,近日P座低層15室售570萬元,實用呎價1.24萬元。