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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年5月30日
【明報】指,豪宅秘送值千萬僭建閣樓,買家要簽保密協議,中海外:沒回應。每幢價值逾億元、共有12幢獨立屋的九龍塘豪宅「牛津道一號」,由發展商中國海外發展(下稱中海外)在2011年至2013年發售,本報經歷近一年偵查,揭發項目在出售時,發展商涉於獨立屋車房僭建閣樓一併出售,買家多獲一成樓面面積,變相九折買樓。本報取得一份中海外與買家簽署、被列作保密的附屬協議副本,中海外在密議中承認出售的獨立屋包含「非法/非認可建築」,買家要保密,也不得因僭建而索償。

【東方日報】指,五月新盤,交投縮半。樓市未見起色,發展商為求催谷新盤銷情,一窩蜂推高成數按揭及低價推盤搶客,不過,總結本月全港新盤暫時僅共錄逾1,300伙成交,涉及金額逾125億元,按月跌近兩成及逾四成半。受豪宅交投轉靜影響,本月一手成交以上車盤主導,令本月內平均每伙新盤成交金額跌穿千萬元,屬年內新低。業界人士指出,樓市前景仍不明朗,發展商難免維持以吸引價及「大堆頭」優惠促銷,下月一手住宅交投量及金額有機會較本月回升。

【蘋果日報】說,囍逸首日收350票 超購五倍。獲批預售樓花同意書後極速開價的信置(083)粉嶺聯和墟囍逸,首日收約350個登記,超額認購近五倍。發展商指視乎情況加推,會考慮包括開放式單位在內,最快本周內公佈銷售安排。囍逸昨日首度開放示範單位予公眾及傳媒參觀,信置營業部聯席董事田兆源預計,參觀人數約5,000人次,當中年輕人明顯佔多數。

【信報】謂,新盤本月沽1300伙,銷情轉弱,SAVANNAH佔四成力撐一手。儘管發展商旗下新盤本月紛紛增加優惠促銷,賣價亦愈劈愈深,仍未能刺激銷情,購買力更有日漸轉弱的跡象。據本報統計,一手成交本月至今僅錄得約1300宗,只為上月成交量的86.7%,當中主要由近期焦點新盤會德豐地產將軍澳SAVANNAH及嘉里(00683)屯門滿名山撐起,兩盤合共沽出607伙。

【星島日報】指,公屋九月加租,料達10%上限。正當本港經濟近月有惡化的趨勢,全港七十四萬個公屋戶卻面臨大幅加租壓力。據悉,房委會在整理政府統計數據後,發現整體公屋住戶收入在一三至一五年之間顯著增加逾一成,初步估計今年九月有需要按機制再次加租一成,連續第三次達到百分之十的上限水平,估計每戶租金平均需要上調近一百七十元。消息指,當局暫不再傾向免租一個月「抵銷」加幅,但公屋聯會已在多條屋邨發起「一戶一信」的簽名行動,提前反對公屋加租。

【文匯報】報導,兩年萬九伙,三地區最危。上期本報提到不少上車盤半年間就跌價100萬元,以僱員入息中位數1.55萬元計,遲半年買樓可慳5年人工。的確,近年密密賣地的新增供應已屆賣樓花及落成階段,樓價只升不跌預期扭轉,有新盤甚至以低過二手開價。本報統計發現,全港18區中,西貢區(包括將軍澳)、元朗區、九龍城區(包括何文田及啟德)今明兩年的落成量竟近2萬伙,佔期內全港預測總落成量逾五成。分析指,此三個供應重災區的租售價將受壓,未來跌幅會較其他地區多5%至10%,準備上車及租樓的市民可留意。

【晴報】報導,豪華劏房月租$1.2萬,貴過同區細單位,租客不乏機師空姐。樓市低迷無阻劏房租金攀升,本報發現港島區部分劏房租金創新高,西環一個260呎「劏房王」月租達1.2萬元,貴過同區面積相若的單位。地產代理透露,劏房租客不乏機師及空姐。