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地產新聞
比墅持貨9年輸3球收場
(文匯報) 2016年5月28日
豪宅蝕讓重災區之一的大埔比華利山別墅,昨天再添一「血案」,其中一間洋房業主一手買入後持貨近9年,仍需連使費輸逾「3球」沽貨,令該屋苑今年二手成交均為蝕讓收場,並列七連蝕。

消息指,是次蝕手轉讓的單位位於翠樺道一間雙號屋,實用面積1,606方呎,單位自去年起已開始放盤,最初叫價約2,000萬元,及後陸續擴大議幅,至昨天作價1,500萬元成交,累減達兩成半。據土地註冊處資料顯示,原業主於2007年以個人名義,向發展商恒地一手買入,涉資約1,743.2萬餘元,持貨逾8年迄今轉手,賬面已蝕243萬元或貶值14%,倘計釐印及佣金等使費料共蝕逾300萬元。

屋苑最慘業主 5年唔見千萬

比華利山別墅近年頻現蝕讓,據土地註冊處資料顯示,截至昨天該屋苑今年已錄6宗登記,其中5宗均貶值收場,1宗升值幅度僅4%,料扣除使費後明賺實蝕。今次的成交成為屋苑今年第7宗「血案」。回顧近期較大宗的蝕手,要數3月時萊茵道單號屋以1,753萬元沽出,原業主2011年斥資2,688萬元購入上述物業,持貨至今連同使費料勁蝕逾千萬元離場,貶值達35%。

北角豪廷峰2房平市價一成沽

此外,各區屋苑錄低市價成交,中原林永成表示,北角豪廷峰2房戶以838萬元沽出,涉及1座中層C室,實用面積569方呎,折合呎價14,728元,同類高層單位曾於去年中以1,018萬元成交,是次成交較市價再平10%。

荃灣名逸居兩房造價跌穿500萬元,美聯林載發表示,1座低層D室,實用面積約530方呎,以約496.5萬元成交,折合呎價約為9,368元,創屋苑約一年新低水平。

美聯陳少鴻表示,馬鞍山新港城D座高層5室,實用面積約為490方呎,以540萬元易手,折合呎價約為11,020元,創同類單位近一年新低。

美聯鍾家豪表示,荃灣中心14座中層C室,實用面積378方呎,作價333.8萬元成交,折合呎價8,831元,較上月同類型單位跌價近6%。