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地產新聞
無法查契存風險 買家或孭額外費用
(東方) 2016年5月26日
銀主盤因為價格一般較市場低,深受歡迎。有拍賣行及律師提醒,購買銀主盤存在風險,隨時要繳付額外費用。

欠屋契難做按揭

律師梁永鏗提醒,買家在購買銀主盤之前無法查契,以了解物業的狀態,亦無法向業主作出提問,「好多資料都掌握唔到,例如物業有冇僭建,或者會唔會大廈之後有大維修,但業主未畀錢,買家接手之後要付款,可能要承擔額外費用。」

世紀21測量行有限公司董事蔡漢陞指,不少銀主盤因為業主失蹤而沒有屋契,買家在購買銀主盤前要先透過律師了解物業是否屬無契樓,因為無屋契難以做按揭。

而參加拍賣會前亦要留意拍賣章程,是否有特別拍賣條款,如物業交收時間等。他又指,如物業被「釘契」,買家須承擔「拆釘」成本。