主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 16076
地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年5月25日
【星島日報】指,蠱惑維修顧問撈天價工程。近年大廈維修翻新工程費高達數億元,為重點打擊圍標行為,競爭事務委員會研究了七百個市建局及房協在《競爭條例》生效前的翻新工程項目,發現當中六成半顧問公司以超低於成本價投標,再將工程判予相關承建商,以抬高工程費從中獲利;而有關連的承建商一齊入標,又會提高中標機會。競委會表示雖然未能證明有合謀行為,但強調日後再遇類似情況,不排除展開調查。

【信報】謂,中小新盤內地客比例三年高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年首季本港中小型住宅新盤(樓價1200萬元或以下)的內地個人買家佔宗數比例為14.6%,較去年第四季的10.3%,增加4.3個百分點,亦屬2012年第四季錄得17.7%之後的逾三年高位;金額的比例則為16.3%,按月升5個百分點。

【明報】指,瑞信:高成數按揭,反映買家質素差。金融管理局總裁陳德霖日前開腔,明言對高成數樓宇按揭及銀行對地產商的融資風險,表示關注,大行瑞信發表報告跟進指,包括嘉里建設(0683)等提供進取的按揭計劃吸客,未必可以持續,卻反映出買家質素轉差。該行建議避開投資高庫存及財務狀況較弱的發展商,並對整體地產股給予「差於大市」評級。有會計界認為,發展商運用旗下財務公司提供進取的按揭計劃促銷,若碰到買方出現還款問題,則受制於承造一手按揭方面如何處置,處境較被動。

【蘋果日報】說,內地客購施勳道豪宅。去年底索價約10億元放售的山頂施勳道29號,市傳獲內地買家承接,物業現為一幢五層高分層豪宅,提供6伙住宅。地盤面積約27,416萬方呎,以地積比率0.5倍計算,可建樓面約1.37萬方呎,以10億元計算,每呎樓面地價約7.3萬元。

【東方日報】指,8新盤加推周末166伙互撼。上車客再成發展商「搶手貨」。本周六有8大新盤同步加推單位搶客,共涉單位166伙,當中會德豐地產昨加推將軍澳SAVANNAH全新價單,提供108伙,價單平均呎價16,970元,折實平均呎價13,703元,其中80伙於周六發售。恒地(00012)更連環加推長沙灣海柏匯及馬頭角迎豐各18伙於周六搶客。

【文匯報】報導,御龍山分層樓王蝕650萬。豪宅名廈再添慘蝕個案,沙田御龍山9座高層A室易手,單位實用面積1,845方呎,擁4房連雙套房及工人套房間隔,座向東南望開揚馬場景致,物業一度開價3,780萬元,隨後減價近一成或360萬元,日前以3,420萬元易手,折合呎價18,537元。原業主於2011年以3,900萬元購入單位,持貨5年賬面已蝕480萬元,連同釐印及佣金等使費料共蝕至少650萬元。

【晴報】報導,滿記總店約滿拒遷出,業主入稟。滿記甜品位於西貢總店的其中一個舖位,被指租約期滿後,仍然霸佔該舖位,業主遂入稟高等法院要求收回舖位。原告為業主何愛娣,入稟指雙方於2013年3月28日簽訂租約,以每月3.8萬元租出西貢普通道10號C地下舖位,租約期至今年4月3日屆滿。原告指答辯人於租約屆滿後,仍然霸佔及拒絕遷出。