主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 4969
地產新聞
工商舖登記結束5連跌
(文匯報) 2016年5月25日
4月工商舖樓宇買賣宗數連跌5個月後首次回升,並創4個按月新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出,4月工商舖樓宇買賣合約登記錄379宗及63.92億元,較3月份的239宗及118.09億元上升58.6%及下跌45.9%。由於3月份有一宗價值59.1億元的大額登記,個案為旺角工業貿易署大樓,若扣除後3月份錄58.99億元,4月的金額按月升8.4%。

欠大額成交 登記金額挫

寫字樓4月買賣合約登記錄90宗及13.79億元,按月升87.5%及下跌83.3%。登記數字低位反彈,創2015年8月120宗後8個按月新高。但金額顯著下跌,主要是3月錄得兩宗逾十億元的登記,分別是旺角工業貿易署大樓(價值59.1億元)及中環德輔道中39至41號 (價值13.0億元),若扣除後4月份的登記金額則按月上升33.1%。4月最觸目的登記為中環皇后大道中九號九樓登記,價值3.96億元。

工廈買賣合約登記錄214宗總值14.17億元,較3月上升75.4%及下跌40.1%。宗數結束連跌5個月局面,並創4個按月新高。4月金額下跌主要是3月錄得一宗13.5億元的大額登記,個案為葵涌貨櫃碼頭路集運中心,扣除後4月份的金額則按月上升39.7%。

該行指,發展商開始推售新盤,長沙灣W668至今累積登記17宗總值3.11億元,預計5月繼續登記,全月登記金額將保持平穩。

商舖買賣合約登記錄75宗及35.97億元,金額較3月的11.99億元大幅上升2倍,宗數則按月升8.7%。金額為13個按月新高,宗數則連升3個月共36.4%,並創自2015年12月104宗後4個按月新高。

4月份的登記金額顯著上升,主要是錄得3宗商場登記,分別是葵涌石蔭商場 (價值8.80億元)、大埔運頭塘商場 (價值8.10億元)及屯門寶田商場 (價值4.38億元),以上三宗登記合共21.28億元,佔全月金額約59.2%。