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地產新聞
建灝或推高成數按揭
(文匯報) 2016年5月24日
樓市回落,不少發展商為刺激市場購買力,推出高成數按揭計劃。建灝地產首席行政總裁羅建一昨日出席公開活動時表示,公司未來考慮推出這類高成數按揭計劃,但要視乎屆時市況而定。他又重申公司今年的銷售部署,將推出屯門虎地18逸品(18伙)及啟德項目(822伙),其中18逸品會先推,正等待批出售樓紙。

啟德項目最快年底售

羅建一補充,18逸品由9幢物業組成,屬低密度項目,18個單位全部為特色戶,實用面積約700呎左右,分別連天台或花園,三房戶,主攻換樓客,預計明年中落成。另一個啟德項目則主打兩房戶,最快今年底發售,料2018年年尾落成。

同場的立法會議員(建築、測量及都市規劃界)謝偉銓被問到對樓市的看法,認為供應雖然增加,但需求亦持續上升,政府應該持續增加供應,樓市才會健康發展,但認同現時樓市較為波動。被問到樓市何時才見底,他說,「目前市場由一手物業推動,如果銷情好無咁多優惠,就可以話見底。」

謝偉銓促清晰綠化指引

被問到城大運動中心上周五塌頂意外,他認為政府應該亡羊補牢,制定時間表巡查有問題的建築物,並公佈目前人手是否足夠,亦要制定清晰指引給有進行建築物綠化的業主,包括如何修改入則、承重、結構、排水、涵蓋面積大小等資訊。「之前指引、提醒做得不足夠,而家就要提高。」他說。

他又認為,政府一直忽略了專業人士「園景師」的意見。他又特別提到,現時垂直綠化成風氣,目前可能沒有問題,但過一段時間或會產生其他影響,必須留意。

謝偉銓早前提議於私宅項目興建時提供30%「長者適切居所」。他昨日表示,政府部門已回信表示會研究跟進,但相信立法會期內因剩餘時間只有數月,或未必有進展。而去年11月向提出的優化地政總署審批程序建議,以加快新盤動工時間,本月底將與規劃署、屋宇署等開會,相信本屆立法會期內或有實質進展,可望加快審批程序1年以上。