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地產新聞
東方民調:冇神經政府房策僵化 市民難安居
(東方) 2016年5月23日
市區重建局位於啟德的資助出售房屋項目「煥然壹居」銷情冷淡,更一度出現一日內全部揀樓者「甩底」,以及撻訂情況,樓市前景不明,置業分分鐘變成負資產,但另一邊廂公屋輪候時間卻愈拖愈長。「東方報業民意調查」結果顯示,大部分受訪者直指,市建局的資助房屋定價脫離市場,折扣欠吸引力,加上樓市已逆轉,根本無信心入市,擔心隨時變負資產。受訪者同時批評港府房屋政策沒有與時並進,未能幫助市民安居樂業。

揀樓甩底撻訂 15伙賣剩蔗

受樓市下調及居屋搶客影響,市區重建局首個資助出售房屋項目「煥然壹居」一如預期出現「賣剩蔗」的慘況。「煥然壹居」項目推出時共收到一萬二千多份申請,合資格揀樓者有三千零六十八人,但最終只有一百六十七名單身申請人及一百五十六個家庭申請者買樓,更有兩名申請人撻訂損手數十萬元離場,項目最終只能售出約三百二十三個單位,市建局最後再度邀請早前未有出席揀樓的家庭申請人到場揀選單位,可是場面冷清,結果只有三個家庭出席,但全部未有買樓。十五個兩房單位未能售出,市建局會將有關單位當作私樓以市價發售。

「東方報業民意調查」於上周四至六以手機東網港澳App及街頭問卷形式,成功訪問三百一十七名十八歲或以上市民,「煥然壹居」出現一日四十名買家全部「甩底」,大部分受訪者感到樓市前景不樂觀,三成九受訪者直指,買樓隨時變負資產;三成八指樓市已逆轉,欠吸引力。

「煥然壹居」先後出現兩宗撻訂,三成六坦言無信心入市;三成料經濟轉差;兩成一認為,反映市民對樓市已轉悲觀。

市建局首個資助房屋新盤開售時已反應冷淡,三成九受訪者認為,最大原因是折扣欠吸引力;三成批評定價脫離市場;一成四直指限制多多。

至於公屋方面,輪候時間愈拖愈長,平均延長至四年,四成受訪者轟政府房策幫不到市民安居樂業;兩成三指未能滿足市民基本生活;一成七慨嘆上樓目標遙遙無期。

經濟轉差 無檢討「減辣」措施

上屆政府無視經濟好轉而減建屋量,經濟轉差時本屆港府又無檢討「減辣」措施,四成六受訪者直斥,房策未與時並進;一成八炮轟港府渾渾噩噩,得過且過;一成一斥當局等運到,不懂變通。

對於政府的房屋及土地政策,五成受訪者則形容,港府拓土建屋舉步維艱;兩成四斥房策應變不及時;一成九斥港府束手無策,一事無成。

綜觀情況,大部分受訪者直指,對未來樓市及經濟感到悲觀,受訪者不滿,外圍環境不斷變化,惟港府房策一成不變,市民長期受到住屋問題困擾。