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地產新聞
SAVANNAH再沽90伙
(文匯報) 2016年5月23日
優惠策略奏效 新盤重撻購買力

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓市回調,發展商加碼優惠吸客策略奏效。將軍澳SAVANNAH昨開售第三批單位共120伙,消息指共售出90伙,佔可售單位75%,其中所有開放式及一房售罊。而上周推出「1838」按揭計劃的嘉里屯門滿名山,昨日生效,亦重新撻着購買力,全日賣出38伙,90%買家採用新按揭計劃。

會德豐地產旗下將軍澳SAVANNAH昨日開賣120伙,事前收到1,115票,超額約8.3倍。會德豐地產常務董事黃光耀表示,SAVANNAH昨日首1.5小時沽超過7成推售單位,涉逾80伙。項目最終共賣出約90伙,佔可售單位75%,套現逾4.5億元。而SAVANNAH累售至今9天,共賣出472伙,佔項目總單位804伙的近59%,套現近25億元。

SAVANNAH九天累售472伙

會德豐地產主席梁志堅稱,項目買家以用家為主,將視乎昨日銷情決定加推安排。他又說3、4房銷情一般較慢,但持續推售就會有人承接,故並不擔心。

嘉里上周為屯門滿名山推出名為「1838一按」計劃,昨日生效。據了解,項目約100伙已公佈銷售安排待售單位,包括開放式、2房及3房戶,即日售出38伙,約90%買家採用「1838」按揭的相應付款辦法,最高提供樓價八成一按,當中約30間屬開放式及一房單位,現時可供發售的一房單位已沽清,入市的買家投資者及用家比例約六比四。

滿名山沽38伙90%客用「1838」

據了解,該計劃是以5年為期限,全期1,838天,供息不供本。首年免息免供,第二年及第三年為最優惠利率P減4厘,即息率低至1厘,第四年及第五年為P;同時買家若於首3年內付清樓價,發展商更將買家已付利息全數回贈;5年內付清則獲半數利息回贈。此按揭貸款毋須入息證明,買家還可獲印花稅津貼,希望可以吸納換樓客及收租客。

總結過去全港兩日一手銷情,合共賣出逾180伙。其中SAVANNAH周六及周日分別賣出6伙及90伙,滿名山周六及周日分別賣出3伙及38伙,兩盤的成交合共135伙,佔成交量的75%,其他新盤只得零星成交。