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地產新聞
SHOUSON PEAK撻訂戶2.6億沽
(文匯報) 2016年5月21日
一名內地客兩年前以折實價2.8746億元向新地購入南區豪宅SHOUSON PEAK 11D號屋,其後以撻訂1,400萬元收場。新地昨日將該撻訂戶重售,最終以折實價2.647662億元售出,呎價73,850元,比兩年前成交價低2,269.38萬元(約7.9%)。不過在一手新例下,買家若簽定臨時買賣合約並付樓價5%作臨時訂金,在簽署正式買賣合約前,即使決定放棄購買單位,發展商亦僅可沒收訂金,沒有追討差價的權利。

事實上,雖然今次買家同樣選用180天即供付款獲5%售價折扣,但因新地今年為此盤新增裝修置業折扣5%及7月31日或之前臨約獲售價2.5%折扣,相比兩年前撻訂的內地客只能享有180天獲售價5%折扣之下,兩者優惠折扣相差達樓價7.5%。

昨日售出的SHOUSON PEAK 11D號屋,實用面積3,603方呎,另設1,138方呎花園,平台面積達750方呎。買家還可獲印花稅現金回贈優惠。

娉廷35號屋1816萬成交

此外,發展商爭相推高成數按揭,誘準買家提早入市。長實於元朗娉廷昨推售4間屋,消息指一區內分支家庭以折實價1,816萬元購入35號屋。該買家已睇樓一段時間,今次落實入市,全因長實於本周初公佈為旗下5個貨尾盤引入一二按合共80%所吸引。不過該名買家只選擇用發展商提供50%一按,反映該擁有一定財政實力。

元朗娉廷昨推售的4間屋,包括16號屋、17號屋、33號屋及35號屋,昨日售出的35號屋,實用面積1,589方呎,以成交價1,816萬元計,呎價11,429元。該盤至今售出10間屋,套現逾1.7億元。

信置昨亦推售西貢逸瓏園新一批32伙,消息指,只售出1伙。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,將軍澳SAVANNAH將於明日發售第三批120伙,至今已錄得近500票,超額登記3倍,今日將截止接受認購登記。他指該盤至今累售約380伙,套現近20億元,平均成交呎價約1.22萬元。該盤已累積加價約2%。

他透露,集團今年以來旗下新盤已售出逾450伙,連同合作項目及非核心物業計,銷售金額超過50億元,有信心今年100億元銷售目標可超額完成。