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地產新聞
屯門宅地招標估值逾11億
(文匯報) 2016年5月21日
政府持續增推土地,最新公佈兩幅土地的招標時間表,分別為一幅屯門住宅地及一幅葵涌商業地,兩地的招標時間均為5月27日。其中屯門住宅地位於屯門青山公路─大欖段,地盤面積約81,570方呎,地積比率約3.6倍,可建樓面約293,642方呎,市場估值約11.1億元至11.7億元,每呎樓面地價由3,800元至4,000元。

屯門地位於琨崙及愛琴灣的北面,附近有多個發展項目,包括過去出售的多幅掃管笏地皮及小秀地皮等。據地政總署公佈,兩幅地皮雖然招標時間相同,但截標時間各異,其中屯門住宅地的截標時間為6月24日,葵涌商業地則於7月8日截標。

葵涌商地7月截標

葵涌商業地位於大連排道,前身為大連排道熟食市場,對面為九龍貿易中心。地盤面積約13,001方呎,地積比率約9.5倍,可建樓面約123,506方呎,市場對地皮估值由5.6億元至5.9億元,每呎樓面地價由4,500元至4,800元。

此外,傅老榕家族與恒地合作發展的元朗南生圍項目,多年來反覆多次向城規會申請建屋不果,最新的「雙生共融保育方案」今年初亦遭到否決。發展商為此已呈交覆核申請,項目就覆核的諮詢期至昨日截止,但暫時未收到一個公眾意見,估計城規會方面仍在整理,稍後或會有所更新,暫定7月8日審議。發展商方面已表明,覆核若仍然失敗會上訴。