經濟環境轉弱，去年出現接近萬宗企業破產申請個案，預計今年企業破產申請數字將進一步上升。事實上，過往企業破產申請個案較多的年份，樓價表現不會太好，如○二年出現有多達接近2.7萬宗企業破產申請個案，當年中原城市領先指數最低僅35.82點，相比九七年金融風暴爆發前高位102.93點跌約65%。
學者：或降買樓意欲
至於○八年及○九年企業破產申請宗數亦分別錄約1.16萬及近1.58萬宗；如○八年金融海嘯來襲，樓價指數由當年六月73.38點高位，一度跌至十二月56.71點低位，累減多達22.7%。
對於企業破產申請個案上升，浸會大學財務及決策系副教授麥萃才認為，企業結業原因有很多，不一定是拖欠人工，而且市場整體企業數目龐大，破產申請個案所佔比例不大，加上部分企業涉及人數不多，有自置物業的人數更少，故對樓市實質影響不會太大。
但他指出，負面數據對市場心理影響一定有，市民入市意欲減少，看好樓市前景的人數亦大不如前，這對樓市或多或少有影響。
App下載
