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地產新聞
銅鑼灣CEO Neway棄租一半
(文匯報) 2016年5月17日
陸續有巨舖業主將舖位拆細出租,進駐銅鑼灣核心區逾10年、被視為區內地標的CEO Neway旗艦店即將棄租部分樓面,業主擬將地下連1樓部分樓面,以210萬元放租。

美聯旺舖區域營業董事蔡良其表示,銅鑼灣怡和街19至31號樂聲大廈地下5號至20(G01)號舖﹑一樓101舖及103號舖,近日以約210萬元放租,物業總面積為26,048方呎,其中地舖面積達6,652方呎,屬近年區內少有供應的大面積巨舖,可供大型商戶作旗艦店,平均呎租約81元。

據了解,CEO Neway租用位於銅鑼灣怡和街19至31號樂聲大廈地下5號至20號舖、1樓至3樓的租約尚有一年到期,如今業主將地下及1樓部分招租,反映商戶已提早棄租。翻查市場資料,CEO Neway自2003年起向華潤創業(0291)承租樂聲大廈地下至三樓商舖樓面,合共樓面7.8萬方呎,當時租金約220萬元,近年已加租至285萬元,折合呎租37元。 今年以來陸續出現核心區巨舖棄租個案,美國時裝品牌GAP今年初提早撤出位於旺角文華MPM商場地下至2樓巨舖,月租約300萬元;撤租後業主一度叫價360萬元放租,及後一拆二招租。鄰近朗豪坊的小肥羊旗艦店,其位於亞皆老街16號地下至4樓舖位,面積達1.8萬方呎,現時月租約87萬元,舖主近月以一籃子方式推出招預租,意向租金110萬元。