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地產新聞
沙田日錄逾10租賃成交
(東方) 2016年5月16日
內地學生搶租潮快到,本地租客率先出動吸納沙田市中心租盤,區內日錄至少10宗租賃成交,為過去一年罕見,沙田中心個別單位月租升至1.25萬元,較年初低位回升逾30%;另元朗租盤被消化,指標YOHO Town兩房戶月租亦較低位反彈逾20%。

美聯陳國良稱,沙田市中心8大屋苑,一向為內地學生熱門承租目標,月初已有內地學生租客查詢該批屋苑租盤情況,部分本地租客在租金被推高前,搶先承租區內租盤,帶動上周末單日全區錄至少10宗租賃成交,為過去一年最多,當中僅約2宗為內地學生預租個案,本月沙田市中心暫錄約25宗租。

市中心僅餘20個租盤

他指出,租盤被消化,沙田市中心現僅餘20個可睇樓的「鎖匙」租盤,如沙田中心等熱門屋苑,連同租約將屆滿放盤,現僅餘10個租盤,租金已有回升,屋苑成交月租入場費年初時曾跌至9,500元低位,現已升至1.15萬元。

據了解,沙田中心廣寧大廈低層A室,實用面積288方呎,上周六以月租1.25萬元租出,較低位升逾31%。同區偉華中心1座低層C室,實用面積308方呎,月租1.25萬元租出,較年初低位約1萬元回升約25%。

美聯吳嘉權稱,同區沙田第一城本月錄17宗租務成交,兩房戶入場月租由低位約9,000元,升至現時約1萬元水平,升幅約11%。

YOHO Town租金回升20%

中原李永洪稱,元朗細單位租盤需求強勁,加上租盤量減少,租金由低位回升,YOHO Town實用面積433方呎兩房租盤,現時月租入場費由1.2萬元起。據了解,同類高層戶三月時成交月租曾跌至1.03萬元,而本月有同類低層戶月租成交達1.25萬元,升幅約21%。

另利嘉閣稱,中半山The Mayfair低層B室,月租12.5萬元租出,實用呎租約57元。中原稱,堅尼地城加多近山中層A室,月租5萬元租出,實用呎租54.6元。