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地產新聞
SAVANNAH兩日沽306伙 獲年輕買家追捧 加推108單位周三賣
(文匯報) 2016年5月16日
香港樓價高企,年輕一代置業不容易,網上經常有人笑言,80後要上車,「成功需父幹」。上周六開售的會德豐將軍澳新盤SAVANNAH主打細單位,吸引不少年輕買家入場,兩日售出306伙,成為今年來最熱賣新盤之一,也是兩天佛誕假期一手盤成交大贏家。總結兩日假期,一手盤共售出370伙,按周增2.15倍。

會德豐地產常務董事黃光耀昨透露,售出單位以2房以下為主,買家多是首次置業。會德豐將在本周三(18日)加推108伙,8成是2房以下,售價加幅約1%。

加推貨付款優惠維持不變

黃光耀表示,本周三晚上7時加推的108個單位,開放式單位4個、1房單位24個、2房單位50個、3房單位18個、4房單位4個、平台及頂樓單位8個,現時所有付款方案優惠維持不變,細單位有1%至2%輕微加幅。計算所有折扣優惠後,呎價屆乎10,778元至16,032元,平均呎價12,714元,最平的單位369.3萬元,以定價計可共套現8.47億元。是次加推後,會視乎銷售情況,再決定餘下單位發售時間。

需要二按比例只佔約10%

就現場所見,SAVANNAH售樓處人頭湧湧,不乏年輕夫婦。黃光耀指,昨日有一對父母帶着半歲的兒子睇樓,目標是600萬以下單位,雖然單位已經售罄,但仍在場等待有沒有其他買家「甩盤」,至晚上8時才離去。他補充,25歲至30歲的買家佔60%,多為年輕新婚一族,購買一個單位的買家90%是自住用途。60%買家來自九龍及將軍澳,20%來自港島區,20%來自新界區。買家以即供為主,需要二按的比例不多,只佔約10%。

3房以上單位銷情較慢,黃光耀指這類型買家需要時間研究會否入市;這類單位只佔樓盤兩成以下,離入伙還有一段時間,市場應該可以慢慢消化。

至昨晚9時半截稿,兩天佛誕假期共錄得成交370伙(見表),比前周的115伙上升,但扣除SAVANNAH新盤成交後,其他一手成交僅有64伙。

SAVANNAH以低於同區二手樓的優惠價搶客,自不免影響其他一手銷情,恒隆大角咀浪澄灣售出9伙,恒基元朗映御和土瓜灣迎豐分別售出6伙,恒基長沙灣海柏匯和長實元朗世宙售出5伙,其餘成交均低於5伙。