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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年5月13日
【蘋果日報】說,大鱷巴斯:港樓市衰過97。年初賭人民幣及港元跌的美洲大鱷、對沖基金HaymanCapital創辦人巴斯(KyleBass)唱衰本港樓市,認為香港樓市陷入「自由落體」(freefall)狀態,目前形勢比97年金融風暴差。他解釋,本港樓價自2003年起大幅飆升,主要是由美國多輪量化寬鬆,以及中國資本流入帶動,惟在美國加息預期下,加上中國投資者逃離本港樓市、樓市交投量下調至2008金融海嘯水平後,樓價將會逐漸調整。

【信報】謂,煥然再賣9伙一房沽清。市區重建局資助房屋項目啟德煥然壹居揀樓程序尚餘約一星期,該局周四(12日)邀請168名中籤者到場揀樓,共有12人出席,售出9伙,其中最後4個一房單位亦在當天售出,兩房戶則售出5伙。煥然壹居經過27天揀樓,銷情已突破九成,累售312伙,佔全數338伙的92%。

【明報】指,白石角地今截標,逸瓏灣變相減價15%。今年暫未有全新項目推出的信置(0083),繼4月變相減價14%促銷西貢逸瓏園後,同系大埔白石角逸瓏灣I、II,趁同區創新路地皮今日截標前,再度突擊出招提供3項新現金回贈、變相減價約15%促銷旗下的實用3600餘方呎洋房,並安排下周一(16日)先發售3幢。

【晴報】報導,公屋申請破28萬上樓期直逼4年。公屋輪候冊最新申請突破28萬宗,平均輪候時間直逼4年。房屋委員會指,截至今年3月底,接獲150,500宗一般公屋申請,較去年12月升2.4%;另約有134,300宗配額及計分制下的非長者一人申請。一般申請者平均輪候上樓時間為3.9年,長者一人申請者平均要輪候2.3年。

【成報】謂,恒隆陳啟宗:樓價不會大跌。陳啟宗日前於傳媒茶敘時表示,本港住宅市場不太差,樓價不會大跌,相信未來2至3年都沒有問題,處於健康水平。因為每年本港都有4萬多對夫婦結婚,加上有內人來港定屋,住居有實際需求。至於負資產宗數近期有上升亦屬正常現象。

【星島日報】指,富豪‧悅庭低開9727元逸瓏灣增優惠。樓市交投稍為回穩,發展商旋即紛以減價及低開價搶佔購買力,其中元朗洋房盤富豪‧悅庭昨開價,涉及6座洋房,扣除最高逾22%的折扣及回贈,折實呎價約9727元,較該項目近一年前推出的分層戶部分尚築,每呎約1.2萬元的成交價,低開近2成,其餘30座洋房則招標發售;至於大埔逸瓏灣亦加推一座獨立屋,連同早前已出價單的3座獨立屋,均新增涉樓價15%的買家印花稅現金回贈,變相減價吸客。

【東方日報】指,房署工廈加租四成,小商戶不滿。房署轄下的工廠大廈租金每三年檢討一次,有租戶不滿今年四月起被大幅加租三成至四成,其中葵涌晉昇工廠大廈平均加幅約為三成八,二十五平方米的單位月租升至約一千六百元。有租戶不滿加幅不合理,令經營困難,有租用單位的鞋匠指一旦被迫搬遷,將難以負擔同區工廈租金,情願結業回家湊孫,他又指鞋匠行業已式微,希望房署繼續支持小本生意。