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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年5月12日
【明報】指,港大教授王于漸:中美經濟不錯,港樓難大跌。本港住宅樓價從去年9月高位已回落逾一成,香港大學經濟學首席教授王于漸接受訪問時認為,由於供應增加,加上經濟轉弱,料樓價短期仍有下行壓力。惟他認為,由於美國及內地經濟表現仍然理想,香港樓價不像1998年及2008年一樣有大跌風險,建議有能力者仍可買樓自住。

【信報】謂,恒地新盤1020宗二按稱冠,發展商促銷「武器」比例趨升。市場供應增加,一手去貨漸見困難,發展商紛紛自行提供一按及二按催谷銷情,甚至突破金管局的按揭成數上限,情況愈演愈烈。當中以恒地(00012)態度最積極,有代理報告指出,截至今年首季,恒地旗下一手新盤買家,承造二按登記共錄得1020宗,佔一按總數15%,為眾發展商之冠。

【蘋果日報】說,寮屋遭圍封,婦申覆核。七旬老婦聲稱居住逾40年的寮屋早前破落倒塌,獲地政總署批准修葺。惟其後署方卻指工程屬重建而非修葺,又謂有部份石屎平台觸及官地,更以建築物已不存在為由,註銷其寮屋登記編號。署方又圍封有關地段,票控老婦非法佔用土地,甚至兩度派員企圖清拆相關建築。老婦指署方指引不清,沒有安置措施,侵犯《基本法》、《人權法》及《公民權利和政治權利國際公約》保障的居住權利,遂提出司法覆核,要求推翻署方決定。

【星島日報】指,群盤重新包裝出擊增優惠減價搶灘。樓市氣氛稍回穩,發展商群起變陣,多個新盤積極推售搶灘,更紛紛作重新包裝,除為樓盤再作命名外,部分選擇直接減價,或擴大置業優惠額,同時亦有新盤以高成數按揭計畫出擊,務求一網打進,盡攬市場各路買家。

【東方日報】指,活化工廈,東九佔半。活化工廈自一○年起實施以來,吸引不少工廈業主申請活化以提升價值,措施已於今年三月底正式屆滿,暫有83宗全幢工廈改裝申請已正式簽立特別豁免書,超過一半位於九龍東新商業核心區,當中以觀塘區佔最多。獲批申請中,佔約58宗改作寫字樓用途,高佔比例約七成。有測量師認為,措施成效不錯,可改善部分地區面貌,並建議將來可考慮對有活化潛力的地區作「定點式」活化。

【文匯報】報導,大埔白石角地估值42.24億。大埔白石角創新路住宅地皮本周五截標,美聯測量師行董事林子彬表示,該區豪宅地段發展已見成熟,近年區內地皮亦受到不少發展商追捧,惟是次項目規模頗大,而且區內同類型中低密度項目供應持續增加,故料發展商出價審慎,並以大型發展商參與為主,若以每呎樓面地價3,800元計算,項目估值約42.24億元。

【晴報】報導,煥然壹居首現撻訂蝕$28萬。市建局資助房屋煥然壹居的揀樓程序接近尾聲,惟有一高層單位買家撻訂、蝕近28萬元。公屋聯會主席王坤就事件回應指,此舉為7月揀樓的居屋「潑冷水」,提醒準買家考慮負擔能力。