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地產新聞
新居屋調折扣不減價
(文匯報) 2016年5月11日
昨日攪珠定次序 7月揀樓

香港文匯報訊(記者 岑志剛)市民上樓需求殷切。房委會昨日舉行新一期居屋攪珠,決定揀樓次序,房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝表示,即使樓價下調,新居屋只會調整這期居屋的市值折扣,不會減價,而申請人已考慮樓價走勢及負擔能力,不擔心銷情受影響。

攪珠儀式昨早在樂富房委會客務中心舉行,抽出申請編號最後兩個號碼決定揀樓次序,首10個揀樓號碼依次為19、76、41、30、47、95、78、56、38、48。

今期新居屋包括房委會大圍嘉順苑、天水圍屏欣苑,以及房協沙田綠怡雅苑,合共3,677伙,共收到約52,800份申請表,超額認購13倍,白表約有48,700份,以綠白表5:5比例配屋計算,平均每26.5人爭一個單位;綠表約有4,140份,平均每2.2人爭一個單位;單身人士佔總數56%,即收到接近3萬份申請,家庭申請人則有2.3萬份申請,房委會說反映單身人士上樓需求迫切。

明言考慮點非銷情

房委會及房協已在去年9月及12月按市值七折定價。對於近期樓價下調,房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝重申,房委會只會按照機制,在揀樓時調節市值折扣率,不會下調售價,而申請人考慮過樓價走勢才入表,不擔心銷情受影響。

他強調,房委會出售居屋不受樓價左右,考慮點不是銷情,而是幫助社會上有需要家庭或單身人士。

黃遠輝又說,今次由定價至7月揀樓,時間差長達9個月,原因是居屋及房協綠怡雅苑有兩類房屋同時推出,運作上需時較正常情況長,如果下調單位售價,需要再審視入息及資產上限等,亦可能出現法律上的挑戰,因此決定不予調整,但房委會會以縮短資格審查的時間為方向。

單身中頭號未必有

房委會已預留200個單位給房協筲箕灣明華大廈重建的受影響住戶,由他們最先揀樓;第二揀樓組別為「家有長者計劃」的申請者,綠、白表各有1,000個名額;一般家庭申請者排第三,有大約1,200個名額;最後才到單身申請人,綠白表各提供100個名額。換句話說,即使單身人士抽中第一組別,都未必有機會揀樓。

昨早天文台懸掛紅色暴雨警告,仍有市民到現場直擊整個攪珠過程。白表申請人張生張太表示,家中小朋友逐漸長大,單位空間不夠居住,希望有機會揀樓,首選是沙田項目,貪其交通便利,但無奈最終不入首20名。張先生說,由於目前有迫切住屋需要,如覓得心水樓盤,不會再等樓市下跌。