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地產新聞
廿年新低 萊坊料港全年住宅銷售5萬宗
(文匯報) 2016年5月11日
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文昨日於記者會上預料,今年本港住宅總銷售量將跌至約50,000宗,創近20年來新低。主要因為香港政府繼續推行樓市降溫措施,加上美國潛在加息的機會和預期住宅供應充足,潛在買家採取觀望態度,令近月的住宅銷售成交下跌。

港島寫字樓租金料升5%

林浩文指出,在香港甲級寫字樓方面,九龍東的供應上升壓抑租金上漲。由於港島區甲級寫字樓的空置率低,預計今年的租金將上升5%;非核心區的甲級寫字樓租金將下跌5%。在零售商舖市場方面,香港零售業正尋求新元素和角度去平衡業務,以減少對內地旅客消費的依賴,相信市場調整將會在今年持續。今年核心零售區街舖租金將持續下跌,購物商場的租金將維持堅挺並有溫和上升。

對內房表現持謹慎態度

對於內地樓市,大中華區研究及諮詢部主管紀言迅持謹慎態度,認為雖然庫存量降至較低水平和落成量亦趨穩定,但經濟增長也正在放緩。他相信,內地一線城市表現最好,受惠於「一帶一路」政策的沿線城市亦會有很好的發展。

紀言迅表示,中央政府自去年起推出的一系列寬鬆措施,令內地住宅市場在去年首季開始改善。一線城市的住宅樓價升幅尤其強勁,其中以深圳表現最好,今年3月其樓價按年大幅上升62.5%,上海、北京和廣州緊隨其後。他預計,人民銀行將在今年進一步減息和調低存款準備金率,今年推出的其他利好措施包括下調住宅首付成數和下調交易稅。