常見蝕讓盤的上水天巒，近日又再出現蝕讓個案。中原陳國輝表示，屋苑二期洛卡諾大道雙號屋剛成交，實用面積2,466方呎，業主早前開價4,200萬元，日前雙方議價後減價600萬元以3,600萬元沽出，實用呎價14,599元，新買家為用家。據了解，原業主於2010年以4,162萬元購入單位，持貨6年，現易手賬面蝕約562萬元離場。
瓏門珀麗灣1年新低價沽
另外，屯門瓏門及馬灣珀麗灣均有單位錄得1年新低價。其中屯門瓏門為1座高層C室單位，美聯謝志遠表示，單位實用面積約619方呎，3房套房間隔。買家斥約670萬元入市，實用呎價約為10,824元，屬同類1年低。原業主於2012年10月以約613.3萬元購入上述物業。
美聯陳勁匡表示，珀麗灣創新低成交位於21座低層E室，實用面積約為490方呎，兩房間隔，望東南園景，以約420萬元成交，實用呎價約8,571元，創屋苑過去1年同類新低。買家為外區上車客，原業主於2008年1月以約200萬元購入上述物業。
世紀21奇豐物業蔡蓓指出，一名買家日前斥資639萬元連租約購入馬鞍山迎濤灣1座低層A室，實用面768方呎，3房間隔，實用呎價8,320元。該屋苑對上一宗成交為2月，當時同類單位實用呎價9,100元，相隔3個月呎價下降約8.6%。原業主於2012年2月一手以487萬元購入單位。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍指出，北角珊瑚閣B座中層03室，實用面積877方呎，3房套房間隔。原業主開價1,220萬元，放盤3個月後以1,160萬元成交。實用面積呎價13,227元，低於市價5%。原業主2004年2月以292.8萬元買入，持貨12年，賬面獲利867.2萬元。
白表客陸續湧入居屋市場
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2016年4月的二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得525宗，總值18.22億元，較3月的347宗及11.42億元分別大幅上升51.3%及59.5%。數字是自2015年1月的572宗及20.76億元之後，創15個月新高，反映3月間樓市氣氛暢旺，白表客恢復買樓意慾，陸續湧入居屋市場。
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