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地產新聞
天巒持貨6年蝕562萬易手
(文匯報) 2016年5月11日
常見蝕讓盤的上水天巒,近日又再出現蝕讓個案。中原陳國輝表示,屋苑二期洛卡諾大道雙號屋剛成交,實用面積2,466方呎,業主早前開價4,200萬元,日前雙方議價後減價600萬元以3,600萬元沽出,實用呎價14,599元,新買家為用家。據了解,原業主於2010年以4,162萬元購入單位,持貨6年,現易手賬面蝕約562萬元離場。

瓏門珀麗灣1年新低價沽

另外,屯門瓏門及馬灣珀麗灣均有單位錄得1年新低價。其中屯門瓏門為1座高層C室單位,美聯謝志遠表示,單位實用面積約619方呎,3房套房間隔。買家斥約670萬元入市,實用呎價約為10,824元,屬同類1年低。原業主於2012年10月以約613.3萬元購入上述物業。

美聯陳勁匡表示,珀麗灣創新低成交位於21座低層E室,實用面積約為490方呎,兩房間隔,望東南園景,以約420萬元成交,實用呎價約8,571元,創屋苑過去1年同類新低。買家為外區上車客,原業主於2008年1月以約200萬元購入上述物業。

世紀21奇豐物業蔡蓓指出,一名買家日前斥資639萬元連租約購入馬鞍山迎濤灣1座低層A室,實用面768方呎,3房間隔,實用呎價8,320元。該屋苑對上一宗成交為2月,當時同類單位實用呎價9,100元,相隔3個月呎價下降約8.6%。原業主於2012年2月一手以487萬元購入單位。

世紀21日昇地產執行董事黃文龍指出,北角珊瑚閣B座中層03室,實用面積877方呎,3房套房間隔。原業主開價1,220萬元,放盤3個月後以1,160萬元成交。實用面積呎價13,227元,低於市價5%。原業主2004年2月以292.8萬元買入,持貨12年,賬面獲利867.2萬元。

白表客陸續湧入居屋市場

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2016年4月的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得525宗,總值18.22億元,較3月的347宗及11.42億元分別大幅上升51.3%及59.5%。數字是自2015年1月的572宗及20.76億元之後,創15個月新高,反映3月間樓市氣氛暢旺,白表客恢復買樓意慾,陸續湧入居屋市場。