主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 6923
地產新聞
二手蝕讓潮捲各區
(文匯報) 2016年5月10日
過去數年樓價飆升,部分之前高位入市的單位陸續出現損手個案。將軍澳日出康城領凱一個四房戶新近以750萬元成交,實蝕逾50萬元。同時,大角咀凱帆軒、東涌藍天海岸亦有業主不惜蝕使費套現。

美聯物業劉卓豪表示,將軍澳日出康城2期C領凱11座左翼低層C室,面積1,005方呎,獲家庭客斥資750萬元購入換樓,呎價7,463元。原業主於2011年以771.3萬元購入,賬面蝕21.3萬元,估計連同使費需蝕逾50萬元。

藍天海岸凱帆軒蝕雜費

美聯物業田國輝表示,東涌藍天海岸兩房戶成交,涉及1座低層E室,面積561方呎,作價約498萬元,折合呎價8,877元。原業主於2012年以約478萬元購入物業,是次轉售賬面僅升值約4%,不過料扣除使費需倒蝕數萬元。

利嘉閣梁德盈指出,大角咀凱帆軒錄得5月份之首宗二手買賣,涉及2座高層D室單位,面積約455方呎,以568萬元成交,低市價約5%,呎價12,484元。原業主於2011年以547萬元購入上述單位,期內物業升值近4%,估計連同使費亦需倒蝕數萬元。

世紀21奇豐物業蕭耀邦表示,大圍名城2期盛薈1座高層NA室成交,單位實用面積741方呎,成交價約840萬元,折合呎價約11,336元,貼近市價成交。原業主於2011年購入上址,當時作價794萬元,賬面僅獲利46萬元,估計扣除使費大致平手離場。

昇薈銀主盤升值13%

銀主盤方面,東涌昇薈9座低層D室,面積671方呎,最新以563.6萬元成交,折合呎價8,399元,成為屋苑首宗二手買賣。原業主於2013年以497.4萬元一手買入,及至成交賬面升值13%。