嘉里朱葉培：新盤之間有競爭

地政總署公佈，4月有接近3,900個單位申請預售樓花同意書，創13年半新高。有評論指發展商或會加速賣樓散貨，嘉里建設執行董事朱葉培昨日在股東會上認為，各新盤現時都只是按照各自規劃的時間表賣樓，又指一手樓花數量上升，新盤之間一定有競爭，但不覺太激烈，暫未見到有惡性競爭的出現。

近月新盤銷售率只有三成，被問到嘉里的買地部署會否因而減慢，朱葉培表示，公司不會隨便買地，因為要對股東負責。他又說，政府早前公佈未來3年至4年有9.2萬伙私宅供應，但大家要留意供應地區大部分在新界，而且政府亦非一次過推出這9萬個單位，相信衝擊不會太大。

重申公司不調整樓價

至於旗下新盤會否減價？朱葉培說，樓市上上落落屬正常，好像今年首兩個月淡靜，但4月下旬開始價量都不錯，預測今年應平穩發展，所以公司不會調整樓價，尤其不會向下調整。而旗下何文田皓畋已售出68伙，佔已推出單位108伙的63%，對銷情滿意，不急於出售餘下單位。