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地產新聞
紅磡春田街封街起樓
(文匯報) 2016年5月7日
改善社區環境 住宅數量倍增 住戶再獲特津

香港文匯報訊(記者 岑志剛)市區重建局昨日宣佈修訂紅磡原春田街/崇志街發展項目,將春田街馬路納入地盤範圍後再重新啟動,以改善該區交通和社區環境,由於涉及改劃程序,發展期料延長1年至2年,因此特別為受影響業主推出一次性特別措施,業主可選擇在指定時期內,以市值出售物業給市建局,如果項目最終獲批准,住戶可再獲特別津貼。項目料提供310個住宅單位,較原計劃150個激增1倍,預計2025年至2026年完成。

市建局去年1月宣佈啟動紅磡春田街/崇志街重建項目,但昨日突然宣佈撤回原有項目,建議將附近春田街道路納入重建,以改善鄰近道路的交通安排和行人環境。新項目地盤面積為2,475平方米,較原先地盤面積擴大1倍、住宅數量增加1倍,發展成本估計約為17.5億元,初步建議提供1.47萬平方米樓面面積,包括約2,454平方米商業及零售樓面面積,以及約1.22萬平方米住宅樓面面積,合共310個住宅單位。項目範圍內建築物樓高四至五層,樓齡約為58年至60年,涉及70個業權、85個住戶,以及15間地下商舖受影響。

設車輛迴旋處 擴闊崇志街

市建局規劃及設計總監馬昭智表示,今次是市建局首次撤回項目,由於原先地盤僅闊30呎,與馬頭圍道重建項目之的間春田街是「倔頭路」,會導致人車爭路。局方在聽取居民及議員意見後,決定將春田街一併納入重建,並建議提供車輛迴旋處,以及將崇志街擴闊為一條約 12.3米的道路,包括約7.3米闊的雙線行車道及擴闊的行人路,改善當區交通及行人安全。規劃及設計助理總經理黃知文表示,新項目會結合旁邊的馬頭圍項目,以小區(即大地盤)概念設計,提供更舒適、安全的行人空間。

走完改劃程序 最長需2年

市建局昨日已展開項目凍結人口調查,由於將春田街納入發展範圍涉及改劃程序,市建局會將計劃草圖交城規會,收集公眾意見及審議後,再呈交行政長官會同行政會議批核,估計需時1年半至2年,預計重建工程需延至2025年至2026年才完成。

市建局收購及遷置總監黃偉權表示,因應項目延期重建,市建局為受影響業主提供一次性特別措施,今日起約3個月內根據同區7年樓齡價錢評估物業市值,讓業主決定是否以此市值將物業售予局方,如業主同意,局方會在項目獲批後,再向業主支付特別津貼,但無論項目獲批與否,業權都已屬於市建局;如果業主選擇不出售物業,局方會在項目批准後再與住戶商討收購,按項目開始日或批准日物業市值加津貼出價,兩者取較高總金額為收購價。