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地產新聞
新地3.5億奪葵興商貿地
(文匯報) 2016年5月6日
於葵興有大型商業項目的新鴻基地產再以高價奪葵涌道與葵安道交界商貿地。地政總署昨公佈,新地以3.501億元擊退13名對手投得葵涌葵涌道與葵安道交界商貿地,樓面呎價達6,039元,比市場預期高35%至72%。

預算總投資7億

新地副董事總經理雷霆表示,該地皮位置佳,交通方便,鄰近的集團物業租金理想,項目落成後將作長線收租之用,預算總投資額約7億元。資料顯示,該地皮鄰近葵興港鐵站,地盤面積6,103方呎,可建樓面57,975方呎,綜合市場資料,地皮估值約2.03億至2.6億元,每呎樓面地價約3,500元至4,500元。

新地早於上世紀九十年代初已於區內建成葵芳新都會廣場商廈項目,其中2期全幢出售,當時平均呎價約3,000元,而同系總樓面達100萬方呎、位於葵興的九龍貿易中心,其中第1座作出租,而第2座於2012年以樓花形式出售,成交呎價約6,500元。新地又透過活化區內舊工廈,拓展其商場版圖,如購入葵涌聯泰工業大廈,申請獲准由工廈轉作零售用途,改裝成一幢銀座式購物商場,並命名為「活@KCC」,面積約10萬方呎,作出租用。該商場會與毗連的商廈九龍貿易中心串連發展,冀合共打造樓面達17萬方呎的零售購物空間。今次地皮鄰近上述兩個項目,新地以志在必得高價奪葵興商貿地,料是看上可產生有協同效應。